Expert immobilier : Centre National de l'Expertise

Terug
Add to selection

Stadswoning
Le Dorat

  • Ref. CB-12315
  • 4 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 140 m²
  • 189 950 €

Huis met grote tuin en B&B te koop in Darnac, Haute Vienne

Gelegen aan de rand van het dorp Darnac, in de gemeente Val D'Oire et Gartempe ligt het huis op slechts 5 minuten van Bussière-Poitevine en slechts 9 minuten van Le Dorat, dit is een uitzonderlijke kans om een geweldig pakket te verwerven, met een huis klaar om binnen te lopen en een kant-en-klare Airbnb te verhuren of zelfs twee als u zou besluiten om de stalruimte om te bouwen (gemakkelijk te doen). De huidige eigenaren zijn deze laan nooit afgegaan en hebben het tweede huis alleen gebruikt voor familiebezoek; maar het zou een geweldige kans zijn voor iemand die op zoek is naar een beetje extra inkomen.

Bussière-Poitevine heeft alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse leven met bars/restaurants/winkels/bank/postkantoor/garages etc. op slechts 5 minuten afstand; samen met een gemakkelijke toegang tot de Route Nationale (N147). Le Dorat heeft een grotere supermarkt en een treinstation met treinen die u naar Poitiers brengen, waar u TGV-verbindingen met Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Rijsel) kunt oversteken.

De luchthaven van Limoges ligt op 55 km en de luchthaven en het treinstation van Poitiers zijn 78 km lang, dus genoeg keuze voor vluchten naar vele bestemmingen.

Zowel het huis als het bijgebouw hebben Breedband, Leidingwater, Elektriciteit en Riolering en Oliegestookte Centrale Verwarming.


Hoofdhuis - Begane grond
Garage - 12,3 x 3,3m met elektriciteit/water
Ketelruimte - 3,4 x 1,8m behuizing oliegestookte centrale verwarmingsketel
Opslagruimte - 5,8 x 3,4m
Bijkeuken - 4,3 x 3,4m - met trap naar woonruimte
NB: Het hebben van deze begane grond, geeft een uitstekende toegang tot de verwarmings-/waterleidingen, wat het onderhoud veel gemakkelijker maakt.


Hoofdhuis - Eerste verdieping (Kastanjehouten vloeren in de meeste kamers)
Inkomhal - 3,5 x 1m met deur naar de voorste treden van het pand.
Woonkamer - 4,9 x 3,5m met dubbele ramen, en deur die leidt naar...
Slaapkamer 1 (Gebruikt als kantoor) - 3,5 x 2,5m met raam en dubbelzijdige ramen
Doucheruimte - 2,5 x 1,7m met twee beleefdheidsramen aan de voorkant van het huis, inloopdouche, badmeubel met wastafel en WC.
Gang - 5,3 x 1m met spiegelende kastruimte.
Slaapkamer 2 (gebruikt als een knusse/2e Woonkamer) - 3,3 x 2,5m met dubbel raam aan de voorkant van het huis
Slaapkamer 3 - 4,3 x 3,6m met dubbel raam naar achtertuin en deur naar...
En - Suite - 2,6 x 2,5m met dubbel beleefdheidsvenster naar de voorkant van het huis, douche, badmeubel met wastafel en WC.
Een deur vanuit de gang leidt naar....
Keuken - 3,6 x 2,8m met tegelvloer, massief houten keukenvloer en bovenkasten, geïntegreerde koelkast, ventilator ondersteunde oven met afzuigkap en een...
Eetkamer - 3.8 x 3.5m met tegelvloer, ramen aan 3 zijden en een set van openslaande deuren naar een eigen eetterras; het geven van verbazingwekkende binnenverlichting samen met uitzicht op de tuinen.


Hoofdhuis - Zolder (Kastanjehouten vloeren in het hele huis)



Bijgebouw/huis 2 - Begane grond - Momenteel in gebruik als stallen
10,2 x 6,5m - Deze ruimte is door de eigenaren altijd al gebruikt als stal, maar het is geclassificeerd als een woning met standaard dubbele ramen aan 3 zijden en een garagedeur, evenals een standaard deur; als zodanig heeft u hier nogal wat mogelijkheden.
U kunt vertrekken zoals het is of van de stallen een benedenverdieping maken voor de bovenverdieping, waardoor u een mooi geproportioneerd huis met 3 slaapkamers krijgt of u kunt er een aparte gîte met 1 slaapkamer van maken.


Bijgebouw/huis 2 - Eerste verdieping
De buitentrap leidt naar een balkon en met dubbele openslaande deuren naar....
Woon / eetkamer / keuken - 7,2 x 6,5m met houten vloer, balken, en een frame, ingerichte keuken, ramen aan twee kanten en deuren naar...
Slaapkamer - 3 x 4m met houten vloer, balkenplafond en ramen met dubbel aspect.
Doucheruimte - 2.6 x 2.4m met douche, badmeubel met wastafel en toilet.
N.B.: bij de aanleg van elektriciteits- en waterleidingen werden deze van de stallen/bijgebouwen naar de rand van het land getransporteerd, zodat je ze vrij eenvoudig kon splitsen.



Buiten
Gelegen op 3027m² prachtig gerijpte tuinen met...
Omheinde opritten met grind
Boomgaardgebied
Een mengeling van onderhoudsarme grindtuinen en aan het gazon aangelegde gebieden met volwassen struiken.
Buiten eet- en zitgelegenheden met een uitstekend uitzicht op de omliggende tuinen en het landschap.
Groot bovengronds zwembad, met een overdekt animatiegedeelte.
Hut met bar en berging
ECO wc

Print deze advertentie

Samenvatting

  • Kamers 11 kamers
  • Bewoonbare oppervlakte 140 m²
  • Verwarming Centraal, Olie
  • Warm water Boiler
  • Staat Goede staat
  • Ligging Zuid West
  • Uitzicht Platteland Tuin
  • Gebouwd in 1970
  • Beschikbaarheid Vrij

Uitrusting

  • Internet
  • Zonnescherm
  • BBQ
  • Buitenverlichting
  • Zwembad

Kamers

  • 4 Slaapkamers 8.4 m², 8.4 m², 12 m², 15.6 m²
  • 1 Woonkamer 16.7 m²
  • 3 Doucheruimtes / WC's 4.22 m², 6.2 m², 6.5 m²
  • 1 Entree 5.2 m²
  • 1 Gang 3.5 m²
  • 1 Keuken 10 m²
  • 1 Eetkamer 13.3 m²
  • 1 Wasruimte 14.4 m²
  • 1 Garage 40.5 m²
  • 1 Magazijn 19.6 m²
  • 1 Overige 5.9 m²
  • 1 Woonkamer 46.8 m²
  • 1 Tuin 3027 m²

Nabijheid

  • Winkels 5 kilometers
  • Basisschool 5 kilometers
  • Stadscentrum 1 kilometers
  • Ziekenhuis 10 kilometers
  • Arts 5 kilometers
  • Station 10 kilometers
  • Taxi 1 kilometers
  • Park 5 kilometers
  • Supermarkt 10 kilometers
  • Zwembad 20 kilometers
  • Tennis 1 kilometers
  • Golf 25 kilometers
  • Bioscoop 10 kilometers
  • Middelbare school 5 kilometers
  • Sportcentrum 20 kilometers
  • Vliegveld 55 kilometers
  • TGV station 10 kilometers
  • Universiteit 25 kilometers
  • Meer 2 kilometers

Energy efficiency

Energie - gewoon verbruik Energie - geraamde vervuiling

By clicking on "I agree", you authorize the use of cookies to ensure you get the best experience on this website.

Leer meer I agree