Een rekenvoorbeeld, waarmee U uw bijdrage aan de franse economie kunt berekenen :
|
SIMULATIE PLUS-VALUE BEREKENING VANAF 01.01.2018 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Verkoopprijs (datum notariele akte 10.02.2018) |
|
250.000 |
|
|
|
aankoopprijs (datum notariele akte 08.02.2004) |
190.000 |
|
|
|
|
Bruto plus-value |
|
60.000 |
|
|
|
Forfait aankoopkosten 7,5% van 190.000 of réel indien meer |
14.250 |
|
|
|
|
Forfait verbouwingskosten 15% (na 5 voltooide jaren) of réel i.m. |
28.500 |
|
|
|
|
Dossier Diagnostics (geschat) |
500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Netto plus-value |
|
16.750 |
|
|
|
Aftrek voor jaren bezit: 14 – 5 = 9 x 6% = 54% |
9.045 |
|
|
|
|
Basis plus-value voor berekening belasting |
|
7.705 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
x 19%, verschuldigd aan plus-value belasting |
|
1.464 |
€ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SIMULATIE CSG BEREKENING VANAF 01.01.2018 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Netto plus-value |
|
16.750 |
|
|
|
Aftrek voor jaren bezit = 9 x 1,6% = 14,4% |
2.412 |
|
|
|
|
Basis voor berekening CSG |
|
14.388 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
x 17.2% verschuldigd aan CSG |
|
2.475 |
€ |
|
|
|
|
|
|
|
|
Totaal verschuldigd aan Plus-value belasting en CSG |
|
3.939 |
€ |
|
|
PV 22 jr: 6e-21e à 6%, 22e à 4%=100% CSG 30 jr: 6e-21e à 1,6%, 22e 1,4%, 23e -30e à 9%=100% |
|
|
|
|