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Propriété
Plaisance

  • Ref. AH-11966
  • 9 chambres
  • 5 salles de bains
  • 332 m²
  • 498 400 €

Magnifiquement situé, ferme avec gîtes, sur 6ha avec lac ! Gers, Midi-Pyrénées

La propriété se compose d'une série de bâtiments agricoles et de deux logements indépendants.
La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec accès salon (25m²) avec mezzanine en colombage et une salle à manger avec insert au bois et portes panoramiques donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur le lac. Une cuisine ouverte avec table de petit déjeuner et plan de travail en granit.
3 chambres au rez-de-chaussée dont 1 avec annexe et mezzanine (portes fenêtres donnant accès sur le jardin, facilement aménageables en unité locative). il y a au rez de chaussée : une Salle de Bain qui comprends une vasque , un bidet et une baignoire avec flexible douche (5,8 m2), les WC (2,3 m2) étant à côté dans une pièce séparée.
Au premier étage se trouvent 2 chambres spacieuses, une Salle de Bain qui comprends une vasque , un bidet , une cabine de Douche + un WC non séparé, 9,7 m2 et un grand studio qui est actuellement utilisé comme atelier d'art.
Le gîte se compose d'un hall d'entrée, séjour avec insert au bois, cuisine, chambre et une Salle de Bain et un WC non séparé (le tout au rez-de-chaussée).
L'étage est accessible par un escalier extérieur et peut être loué comme gîte séparé. Il y a 2 chambres, un palier à usage de salon, une grande chambre (26m²) et une Salle de douche avec vasque , cabine de Douche et un WC non séparé) sur le palier on peut facilement installer un coin cuisine. Il y a plusieurs granges pour les deux maisons qui offrent de l'espace pour le stationnement, l'espace de travail, etc. Le terrain de plus de 6,6 ha et comprend un lac d'environ 1,2 ha.
Une partie du terrain est entretenue avec amour et offre un beau jardin autour de la maison. Il y a d'anciennes écuries aménageables, une partie du trottoir est pavée et il y a de la place pour une piscine.
La propriété est située au bout d'une route tranquille à la campagne, aucune vis à vis.
Une microstation neuve a été installée, donc la fosse est aux normes!

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Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 332 m²
  • Chauffage Poêle, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Est Nord Ouest
  • Vue Campagne Lac
  • Construit en 1900
  • Année de renovation 2007
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage

Pièces

  • 1 Terrain 666545 m²
  • 2 Salons 25 m², 27 m²
  • 2 Cuisines 12 m², 13 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 8 Chambres 8 m², 8 m², 11 m², 13 m², 14 m², 14 m², 16 m², 24 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²
  • 1 Chambre de service 13 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 4 m², 6.5 m²
  • 1 Studio 34 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 3 Salles de douche / toilettes 5.7 m², 5.8 m², 9.7 m²

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Port 90 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Golf 20 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Aéroport 90 minutes
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Mer 90 minutes
  • Autoroute 25 minutes
  • Lac 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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