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Propriété
Grasse Saint-Jacques

  • Ref. CDA-12903
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 1 268 800 €

Belle propriété avec 2 maisons et terrain à bâtir à Grasse

Cette belle propriété Provençale, datant à l’origine du 17ème siècle et agrandie au fil du temps, composée de deux maisons mitoyennes et d’un terrain à bâtir est à vendre en exclusivité à Grasse Saint Jacques, dans les Alpes Maritimes. La propriété se situe dans un secteur très calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles et des accès vers les grands axes. Les deux maisons sont construites en pierres du pays sur une parcelle de terrain plat d’environ 1200 m2 avec des oliviers ainsi qu’un puits avec un forage à 130 m de profondeur avec un débit de 4 m3/heure. Les deux maisons sont parfaitement indépendantes et peuvent s’adresser à deux familles distinctes (compteurs eau et électricité à individualiser). Exposition principale Sud pour les deux maisons.
La première maison est sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 165 m2 environ avec de beaux volumes pour les pièces. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
RDC : cuisine aménagée, un grand salon de 32 m2, un petit salon avec cheminée de 21 m2, une chambre de 20 m2 et une salle d’eau avec WC. A l’extérieur une belle terrasse couverte de 25 m2 et un atelier de 15 m2 viennent compléter ce niveau.
1er étage : un palier desservant deux chambres de 12,50 et 18,50 m2, dont une avec une terrasse tropézienne et une avec deux débarras de 6 et 7 m2.
2ème étage : un bureau de 11,50 m2, une chambre de 18,50 m2, et une salle d’eau avec WC.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et toutes pourvues de volets à la française en bois, climatisation réversible pour le chauffage dans toute la maison. Chauffe-eau électrique pour l’eau chaude.
La deuxième maison construite en 1920 environ, est entièrement de plain-pied et est actuellement louée par bail de location vide. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cette maison. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une grande salle de bains, d’un débarras et d’un WC indépendant. La superficie habitable est de 84 m2 environ. Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage et toutes pourvues de volets à la française en bois, à l’exception des sanitaires. Climatisation réversible pour le chauffage dans toute la maison. Chauffe-eau gaz pour l’eau chaude.
Le terrain à bâtir est une parcelle d’une superficie de 1200 m2 environ faisant partie intégrante de la propriété. Il peut faire l’objet d’un détachement parcellaire. Le terrain est de forme principalement rectangulaire et peut se qualifier de plat, bénéficiant d’une exposition principale Sud. Délimité par les clôtures voisines, il est complanté d’oliviers et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne alentours. Il est grevé du passage des canalisations d’eau et tout à l’égout desservant les 2 maisons. Sa configuration permettrait l’implantation d’une maison avec une piscine, le CES (coefficient d’emprise au sol) étant de 15% sur la section EP et de 10% sur la section ER.
Cette propriété offre un grand potentiel avec diverses possibilités selon le profil de l'acheteur et pourrait parfaitement convenir à 3 familles qui voudraient posséder leur propre domaine. Très rare, à voir sans tarder !

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface totale 260 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 2ème / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1700
  • Disponibilité
  • Disponible le 27/10/22

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Forage
  • Puits

Pièces

  • 1 Séjour 23 m²
  • 2 Cuisines 9 m², 15 m²
  • 6 Chambres 12.5 m², 14 m², 16 m², 18 m², 18.5 m², 20 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Toilettes 1.65 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 2 Salons 21 m², 32 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Débarras 13 m²
  • 1 Bureau 11.5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Terrain 2339 m²

Proximités

  • Aéroport 30 km
  • Autoroute 10 km
  • Bus 1 km
  • Centre ville 3.5 km
  • Commerces 2.5 km
  • École primaire 2.5 km
  • École secondaire 2.5 km
  • Gare 3.5 km
  • Gare routière 3.5 km
  • Médecin 2.5 km
  • Mer 15 km
  • Route principale 2.5 km
  • Supermarché 2.5 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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