Expert immobilier : Centre National de l'Expertise

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Maison de village
Charroux

  • Ref. CB-12334
  • 8 chambres
  • 4 salles de bains
  • 149 m²
  • 243 000 €

Gîte près de Civray dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine

C'est une excellente opportunité pour quelqu'un d'agrandir ce complexe de gîtes au cœur d'un village près de Civray en Nouvelle Aquitaine.

J'ai été frappé par ce petit complexe situé sur la rue principale à travers le village et se cachant derrière son impressionnante entrée et ses jardins soignés, au premier coup d'œil, vous supposez que c'est une seule maison, regardez de près et vous voyez une autre rangée de maisons à droite de la maison principale et puis vous remarquez que la maison principale semble durer toujours.

En franchissant les portes, vous vous sentez comme si vous étiez dans votre propre rue privée et vous l'êtes !

Sur le flanc de la colline, vous avez la maison principale, un appartement d'une chambre à coucher et un gîte de 2 chambres à coucher, ainsi que deux autres granges/dépendances qui pourraient être rénovées pour donner un ou deux gîtes supplémentaires et une cave dans la colline (je connais quelqu'un qui est resté dans une cave troglodyte cet été, 300 euros pour la semaine !). Vous avez un jardin à la française à l'avant de la maison principale, puis creusé dans le flanc de la colline, vous avez des terrasses avec piscine hors sol, des potagers, des places assises et un verger.

Situé dans le village de Charroux, à 11 km de Civray, c'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble exceptionnel, avec des logements et 2 logements locatifs rénovés et des bâtiments permettant la rénovation complète d'un ou deux gîtes supplémentaires. Charroux possède 4 bars/restaurants, 2 banques, un magasin général, une pharmacie et divers autres commerces et services, dont une très bonne école de Yoga.

Civray est situé sur la Charente et dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris un marché deux fois par semaine et un centre aquatique avec un grand parc. C'est aussi une base idéale pour se déplacer dans la Vienne, la Charente et la Charente Maritime, avec de nombreuses attractions touristiques à seulement une petite distance en voiture.

L'aéroport et la gare de Poitiers sont à 56 km de Civray ; l'aéroport de Limoges est à 88 km. Les trains de St-Savoil (8 km) vous emmènent à Poitiers où vous avez des correspondances TGV à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises plus Bruxelles et Londres (via Lille).

Le complexe dispose l'internet,eau, électricité et tout a l'egout. Dugaz (en bouteille), du chauffage central

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Résumé

  • Pièces 18 pièces
  • Surface 149 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Mixte
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Jardin Village
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Stores
  • Barbecue
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Puits
  • Buanderie commune
  • Piscine

Pièces

  • 1 Cuisine 15.3 m²
  • 1 Salon 23.6 m²
  • 1 Couloir 6.6 m²
  • 7 Chambres 10.14 m², 10.26 m², 16.1 m², 18.3 m², 18.33 m², 18.4 m², 18.7 m²
  • 3 Salles de douche / toilettes 3 m², 3.1 m², 4.3 m²
  • 3 Débarras 6.6 m², 19.7 m², 20 m²
  • 1 Palier 10.8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.6 m²
  • 1 Studio 10.55 m²
  • 1 Séjour 29.2 m²
  • 1 Toilette 6 m²
  • 1 Garage 80 m²
  • 2 Dépendances 60 m², 60 m²
  • 1 Jardin 1909 m²

Proximités

  • Commerces 1 minute
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Piscine 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Aéroport 60 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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