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Maison de village
Turgon

  • Ref. CB-12554
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 208 m²
  • 195 000 €

A vendre Maison avec potentiel de gîte à Turgon - Charente

Prenez 2 vieux gîtes en pierre, ajoutez beaucoup d'imagination et de travail et vous obtenez une rénovation de très haute qualité avec un potentiel énorme pour aller plus loin et donner aux prochains propriétaires un potentiel de revenus pour les dépendances.
Situé dans un charmant petit hameau tranquille, juste à l'extérieur du village de Champagne Mouton, qui dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens, y compris un supermarché. Un peu plus loin (environ 20 minutes) se trouvent les grandes villes de Civray, Confolens et Ruffec où vous trouverez encore plus de commodités.
La maison, qui a une surface habitable étonnante de 207 m² et 2250 m² d'espace extérieur/jardin, a été rénovée avec soin et seuls les meilleurs matériaux et fournisseurs ont été utilisés, tout simplement une maison de grande qualité. La maison principale est intelligemment configurée pour accueillir des chambres d'hôtes, avec une cuisine et une salle à manger centrales. Les dépendances (dont l'une est équipée d'un WC) se prêteraient à un développement ultérieur en petits gîtes.
Confolens est situé sur la Vienne et est connu pour son festival de musique annuel, qui a un succès mondial, sans parler d'une zone sur la rivière où l'on peut chercher de l'or à la batée ! Ici, vous êtes à 30 minutes seulement de la porte du Parc naturel régional du Périgord-Limousin et des lacs de loisirs de la Charente (lac du Mas Chaban).
Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges et de Poitiers, à environ 60 minutes en voiture de la maison et aux trains de Ruffec (20 minutes) qui assurent des liaisons avec la gare de Poitiers, où vous trouverez des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

La maison est équipée d'un système de télévision par satellite à large bande/UK, d'une alimentation en eau et en électricité, de gaz (en bouteille), de feux de bois avec un système de ventilation pour déplacer la chaleur dans la maison et d'un transfert de chaleur dans une unité de climatisation. Il est à double vitrage, et l'évacuation se fait vers une Fosse aménagée en 2017.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 208 m²
  • Chauffage Climatisation, Bois, Mixte
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Est
  • Vue Campagne Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Barbecue
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Télédistribution
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 2250 m²
  • 1 Pièce de vie 46 m²
  • 1 Salle à manger 16.6 m²
  • 1 Salon 21.2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.4 m²
  • 2 Paliers 3.4 m², 7.8 m²
  • 4 Chambres 9.6 m², 13.4 m², 13.6 m², 15.7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.1 m²
  • 1 Penderie 2.84 m²
  • 1 Toilette 1.4 m²
  • 1 Buanderie 7.8 m²
  • 1 Bureau 12.8 m²
  • 3 Dépendances 30 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Aéroport 60 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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