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Maison d'hôtes
Exideuil

  • Ref. WvD-12706
  • 7 chambres
  • 232 m²
  • 232 750 €

Chambre d'hôtes de 7 pièces à vendre en Poitou-Charentes

A vendre à Exideuil sur Vienne une chambre d'hôtes de luxe de 7 pièces en Charente, région Poitou-Charentes, proche de rivière Vienne, avec un très bon potentiel.

Ce bâtiment majestueux a été entièrement rénové et magnifiquement achevé. Une dernière salle de bains est toujours en cours de finition.
C'est un Bed & Breakfast qui fonctionne et il n'est pas difficile de louer les chambres via les sites de réservation. Wifi disponible. La fibre est disponible dans ce village et peut être demandée.
Aussi très approprié pour accueillir des invités de mariage.
Une salle à manger spacieuse a été spécialement conçue pour servir le petit déjeuner. Un garde-manger a également été mis en place pour permettre aux clients de préparer leur propre café et thé.

Il y a le chauffage central au gaz de ville et les eaux usées passent par les égouts.
Il y a une cave spacieuse et isolée avec son propre puits.
Les étages supérieurs ont reçu une isolation phonique. Le toit est en bon état.

La région est idéale pour les excursions. La rivière Vienne est à 75 mètres.
La propriété est située au centre d'un joli village avec une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, 2 restaurants et un bureau de poste.

Un grand jardin avec piscine hors sol est disponible de l'autre côté de la route derrière 2 granges d'accompagnement.

Rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle à manger, salon, cellier, balcon, 2ème entrée.

1er étage: palier avec 5 chambres, douche et WC.

2ème étage: 2 chambres dont 1 très spacieuse et belle sous les poutres.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 232 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Village Rue
  • Construit en 1900
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité

Prestations

  • Double vitrage
  • Meublé
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Piscine

Pièces

  • 2 Couloirs 6 m², 20 m²
  • 1 Salle à manger 29.5 m²
  • 2 Cuisines 5 m², 24.5 m²
  • 1 Séjour 28.5 m²
  • 7 Chambres 11.4 m², 11.7 m², 12 m², 13 m², 13.6 m², 24 m², 27.8 m²

Proximités

  • Commerces 50 mètres
  • École primaire 50 mètres
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique 50 km
  • Médecin 4 mètres
  • Gare 50 km
  • Parking public 10 mètres
  • Supermarché 4 km
  • Piscine publique 4 km
  • Cinéma
  • Aéroport 50 km
  • Gare TGV 50 km
  • Autoroute 1 km
  • Université 50 km
  • Route principale 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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