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Maison
Le Dorat

  • Ref. CB-13092
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Surface 130 m²
  • Surface terrain 13007 m²
  • 374 400 €

A vendre maison près de la rivière en Haute Vienne

La maison principale a été construite en 1883, la grange, qui est attachée, environ 20 ans plus tôt et était à l'origine la maison du gardien du moulin, avec un atelier de sabotier attaché à l'arrière (maintenant utilisé comme une salle d'artisanat).

Les propriétaires sont seulement la quatrième personne à avoir le privilège de vivre ici, et les anciens gardiens de la maison, lors de sa vente, leur ont offert un livre traduit en anglais retraçant son histoire, avec des photos de l'homme qui l'a construite et des enfants et de la famille qui y ont vécu. Depuis lors, le groupe historique local a poursuivi ses recherches et en a découvert un peu plus sur les origines de la maison du gardien du moulin et de la folie, qui se trouve dans le jardin. Il s'agit en fait des ruines d'un château de type motte-and-bailey, documenté depuis le 15e siècle, mais qui peut être daté archéologiquement du 13e siècle.

Le premier seigneur connu est Raymond Seichaud, écuyer, seigneur de La Locherie en 1461. Il semble que le site ait ensuite été abandonné au XVIe siècle au profit d'un hameau voisin appelé La Petite Locherie situé sur l'autre rive.

Cette motte est tout à fait remarquable avec ses caves souterraines qui comportent trois "chambres" et deux tunnels.

La maison a eu la chance de trouver des propriétaires qui ont apprécié l'histoire et se sont sentis comme des gardiens pour les générations futures, c'est la raison pour laquelle, contrairement à certaines maisons modernisées, celle-ci est historiquement correcte, tout en ayant beaucoup de confort que nous attendons d'une maison du 21ème siècle.

On vous pardonnerait de penser que vous êtes totalement isolé dans ce paradis au bord de la rivière, avec ses jardins de 3,2 acres sur les quatre côtés ; pourtant, vous n'êtes qu'à 9 km de la ville populaire du Dorat qui a toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris un service ferroviaire à Limoges et Poitiers, ce dernier offrant des connexions TGV à Paris et Bordeaux, ainsi que Londres et Bruxelles.

Les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ 1 heure de voiture.
La maison bénéficie de l'électricité, de l'eau (également d'un puits) et du chauffage central au fioul, avec des poêles à bois dans la cuisine et le salon pour des nuits douillettes au coin du feu. Une partie de la propriété est en double vitrage, une autre partie a un double vitrage secondaire, qui est de haute qualité. Le système de drainage a été installé en 2010 et est conforme aux réglementations actuelles. L'électricité a été refaite en 2003 ainsi que le toit. Le haut débit est disponible.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 130 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 3 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Campagne
  • Construit en 1883
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Stores
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Pièces

  • 1 Cave 24 m²
  • 1 Entrée 14.64 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 9 m², 9.3 m²
  • 1 Débarras 2.4 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 32.9 m²
  • 1 Atelier 6.25 m²
  • 1 Salon 24.99 m²
  • 1 Palier 5.3 m²
  • 3 Chambres 10.2 m², 19.32 m², 19.74 m²
  • 1 Grenier 22 m²
  • 1 Terrain 13007 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Médecin 9 minutes
  • Hôpital/clinique 9 minutes
  • Cinéma 9 minutes
  • École primaire 9 minutes
  • École secondaire 9 minutes
  • Commerces 9 minutes
  • Supermarché 9 minutes
  • Tennis 9 minutes
  • Centre ville 9 minutes
  • Gare 9 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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