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Maison
Saint-Péreuse

  • Ref. LF-12856
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 140 m²
  • 180 000 €

Morvan à vendre maison individuelle, gîte, terrain, grange

A vendre en Bourgogne, Morvan, maison indépendante avec gîte séparé, grange et beau jardin, située à 10 minutes en voiture de Château Chinon, sur un terrain de 5045m².

La maison est située dans un cul-de-sac, dans un joli hameau tranquille. Les deux maisons sont reliées. En ce qui concerne l'emplacement de la propriété, les deux maisons conservent leur vie privée.

Les granges (200m²) sont en face des deux maisons.
Le gîte est bien loué en saison et donne un bon rendement.

Description de la maison :
Rez-de-chaussée :
- salle de séjour confortable avec cuisine ouverte
- chambre
- salle d’eau
- toilettes

Le salon donne accès à une terrasse couverte, et de là, vous pouvez vous rendre dans le magnifique jardin du parc paysager.

Au premier étage, il y a une autre chambre, un bureau et une pièce séparée avec toilettes et lavabo.

Description du gîte :

Entrée :
Par un petit escalier, vous entrez dans le confortable salon/cuisine.
La chambre et la salle d’eau/toilette se trouvent au rez-de-chaussée.

Le gîte a sa propre entrée et est entouré d'un jardin privé ensoleillé avec terrasse.

Sous la maison se trouvent 2 caves. Parfait pour conserver le vin de Bourgogne, bien sûr.

En face de la maison se trouve une grande grange (200m²) avec un terrain à l'arrière. La grange offre de nombreuses possibilités, comme un atelier, mais aussi un parking pour une caravane ou un camping-car.


Cette propriété est située en bordure du parc naturel du Morvan. Ce massif granitique de 174 000 hectares se compose d'un paysage impressionnant et varié de montagnes et de collines. Il y a des forêts et des bois, de beaux lacs et des rivières et ruisseaux au débit rapide. Vous pouvez faire de la randonnée, de l'équitation, du vélo ou du VTT.

Lacs à proximité : baignade, pêche, canoë.
Lac de Pannecière : réservoir avec plusieurs endroits pour prendre le soleil, nager ou pêcher.
Etang de Merle : joli lac avec plage de sable, également excellent pour la randonnée.
Étangs de Vaux et de Baye : baignade, pêche, voile, promenade et départ d'une promenade en bateau sur le Canal du Nivernais.
Lac de Settons : diverses installations de sports nautiques.
Étang de Montapas : petit lac avec une plage de sable.

C'est un endroit privé et agréable pour vivre ou pour passer des vacances.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Surface totale 5045 m²
  • Chauffage Poêle, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage 1er
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Campagne Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

  • 2 Cuisines
  • 2 Salons
  • 2 Salles de douche
  • 3 Toilettes
  • 4 Chambres
  • 2 Caves
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 5045 m²

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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