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Maison
Arleuf

  • Ref. KtH-12135
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 115 m²
  • 92 000 €

Maison située au calme et en bon état dans le Morvan

Cette belle maison est située dans la Nièvre, au cœur du Morvan, près d’Arleuf où se trouvent une boulangerie, une épicerie, un bar et un garage. Château Chinon avec toutes les commodités à seulement 10 minutes, Autun à 35 minutes. Nevers à 75 km. TGV au Creusot à 50 km. Paris 288 km. La maison est située dans un petit hameau dont la route d'accès se transforme en forêt.

Surface habitable totale: 115 m2
Surface de plancher totale: 132 m2
Surface totale du terrain: 864 m2

Disposition:
Sous-sol: Cave / cuisine d'été (30 m2). Cet espace est situé à côte de la cour, idéal pour l’été ou pour des soirées entre amis ou en famille.

Rez-de-chaussée:
Salon (22 m2) avec poêle à bois, 2 chambres (8 et 9 m2), salle de bain avec WC, baignoire et lavabo, couloir / escalier

Premier étage:
Ccouloir / escalier, chambre (35 m2), salle de bain avec WC, lavabo et douche.

A côté de la salle de bain, un bel espace mansardé (18 m2) où des chambres peuvent être faites très facilement. (voir les photos)

2 garages spacieux (1 de 18 m2), le deuxième (28 m2) possède également un étage relié au grenier. Pourrait également être converti en un appartement séparé. Il y a déjà un escalier fixe et les sols sont nivelés. Prêt à convertir!

Belle cour devant et à l'arrière un grand jardin.

Cave.

Autres caractéristiques: 

- Chauffage central au gaz, très bonne installation de chauffage central (De Dietrich)
- Cuve de gaz enterré
- Eau du hameau
- Fosse septique
- Internet ADSL

Arleuf est un village avec +- 760 habitants, proche du Haut Folin, la plus haute montagne du Morvan. 

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 115 m²
  • Surface totale 864 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée

Pièces

  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Cuisine 30 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Terrain 864 m²
  • 2 Garages
  • 1 Cave

Proximités

  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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