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Maison
Arleuf

  • Ref. KtH-12135
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 115 m²
  • 92 000 €

Maison située au calme à vendre dans le Morvan en Bourgogne

Belle maison à vendre dans la Nièvre, au cœur du Morvan, près d’Arleuf où se trouvent une boulangerie, une épicerie, un bar et un garage. Château Chinon avec toutes les commodités à seulement 10 minutes, Autun à 35 minutes. Nevers à 75 km. TGV au Creusot à 50 km. Paris 288 km. La maison est située dans un petit hameau dont la route d'accès se transforme en forêt.

Surface habitable totale: 115 m2
Surface de plancher totale: 132 m2
Surface totale du terrain: 864 m2

Disposition:
Sous-sol: Cave / cuisine d'été (30 m2). Cet espace est situé à côte de la cour, idéal pour l’été ou pour des soirées entre amis ou en famille.

Rez-de-chaussée:
Salon (22 m2) avec poêle à bois, 2 chambres (8 et 9 m2), salle de bain avec WC, baignoire et lavabo, couloir / escalier

Premier étage:
Ccouloir / escalier, chambre (35 m2), salle de bain avec WC, lavabo et douche.

A côté de la salle de bain, un bel espace mansardé (18 m2) où des chambres peuvent être faites très facilement. (voir les photos)

2 garages spacieux (1 de 18 m2), le deuxième (28 m2) possède également un étage relié au grenier. Pourrait également être converti en un appartement séparé. Il y a déjà un escalier fixe et les sols sont nivelés. Prêt à convertir!

Belle cour devant et à l'arrière un grand jardin.

Cave.

Autres caractéristiques: 

- Chauffage central au gaz, très bonne installation de chauffage central (De Dietrich)
- Cuve de gaz enterré
- Eau du hameau
- Fosse septique
- Internet ADSL

Arleuf est un village avec +- 760 habitants, proche du Haut Folin, la plus haute montagne du Morvan. 

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 115 m²
  • Surface totale 864 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée

Pièces

  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Cuisine 30 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Terrain 864 m²
  • 2 Garages
  • 1 Cave

Proximités

  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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