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Maison
Montmorillon

  • Ref. CB-13094
  • 15 chambres
  • 9 salles de bains
  • Surface 552 m²
  • Surface terrain 67260 m²
  • 786 600 €

A vendre Complexe de gîtes près de Montmorillon – Vienne

Au cours des 15 dernières années, j'ai vu ce couple transformer une ferme en ruine en l'un des complexes de gîtes les plus exceptionnels que j'ai vus. J'ai connu de nombreux artisans qui ont travaillé avec eux sur ce projet ; j'ai moi-même fait appel à certains d'entre eux car ils sont réputés pour leur savoir-faire dans la région.


Le complexe se compose d'une ferme en pierre de 5 chambres à coucher, pour le logement qui a le chauffage par le sol au rez-de-chaussée ; 4 gîtes, une salle de réception et 2 tentes de safari de luxe, avec des installations comprenant une cuisine, mais qui veut cuisiner quand on est en vacances !


Les gîtes et la maison ont été rénovés à un niveau exceptionnellement élevé, c'est un complexe de luxe, qui a généré un bon revenu pour les propriétaires au fil des ans. Le plus grand gîte peut accueillir 6 personnes avec une chambre au rez-de-chaussée et deux au premier étage. Les 4 gîtes disposent de leurs propres espaces extérieurs, tout comme les tentes de safari de luxe. Vous disposez également d'une cuisine professionnelle bien équipée avec un espace bar/restaurant attenant de 90m², ce qui donne encore plus de potentiel d'expansion.


L'emplacement est parfait, suffisamment proche des routes centrales pour être facilement accessible, mais suffisamment éloigné pour offrir la paix et la tranquillité, et à quelques pas de 4 restaurants : dans le village.


Vous seriez pardonné de penser que vous êtes totalement isolé assis autour de la piscine creusée de 10 x 5, qui a de belles vues sur la campagne environnante, pourtant vous êtes seulement 11kms de la ville populaire de Montmorillon qui a toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne, y compris un service ferroviaire à Limoges et Poitiers : le dernier offrant des connexions transversales TGV à Paris et Bordeaux aussi Londres et Bruxelles.


Les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ 1 heure de voiture.


La maison bénéficie de l'électricité, de l'eau et du chauffage central au fuel, avec un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Tous les bâtiments sont en double vitrage. Les systèmes de drainage pour la maison et les gîtes ont été installés en 2007 et 2014 et sont conformes.

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Résumé

  • Pièces 28 pièces
  • Surface 552 m²
  • Surface totale 67260 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Fenêtre PVC
  • Stores
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Terrain de jeux
  • Piscine

Pièces

  • 2 Dépendances 34 m², 300 m²
  • 3 Débarras 18 m², 22 m², 33 m²
  • 1 Atelier 52 m²
  • 1 Cafétéria 80 m²
  • 1 Cuisine équipée 10.3 m²
  • 2 Buanderies 9 m², 10 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 5 Séjours/cuisines 30 m², 30 m², 30 m², 33 m², 53 m²
  • 15 Chambres 9 m², 10.3 m², 10.8 m², 10.8 m², 11 m², 11.1 m², 12 m², 14.5 m², 15 m², 17 m², 17 m², 19.2 m², 19.7 m², 22 m², 36 m²
  • 4 Salles de douche / toilettes 4 m², 4 m², 5 m², 7.5 m²
  • 5 Toilettes 1.2 m², 1.5 m², 1.6 m², 2 m², 3 m²
  • 4 Salles de douche 4.6 m², 4.8 m², 4.9 m², 5.4 m²
  • 1 Salle de sport 59 m²
  • 1 Local technique 9 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Terrain 67260 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Golf 45 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Parc 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Parking public
  • Piscine publique 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Gare TGV 60 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Gare 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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