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Maison
Averon Bergelle

  • Ref. AH-12228
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 181 m²
  • 349 500 €

A Vendre; Belle maison avec gite et piscine Gers/Occitanie

A vendre belle Maison du 18e siècle au coeur du Gers en Occitanie (Midi-Pyrénées) avec Piscine et gite. Sise sur un beau terrain arboré notamment d'arbres fruitiers et d'un jardin équipé d'un barbecue en pierre et d'une pergola ombragée.

Ce havre de paix a été restauré tout en préservant de nombreux éléments d'origine comme les colombages et les poutres apparentes. Cette maison est protégée des termites au moyen de pièges vérifiés annuellement.
Située à cinq kilomètres de Manciet et ses petits commerces (boulangerie, etc) et d'une dizaine de kilomètres d'Aignan ou de Nogaro ou vous trouverez écoles, professionnels de la santé. A Nogaro vous aurez accès au cinéma et pour les amateurs à un circuit automobile; à 120 km se trouve l'aéroport de Toulouse, à 75 km de celui de Tarbes-Lourdes (Ryanair) et 160 km de celui de Bordeaux. Les pistes de ski, sentiers de randonnée des montagnes pyrénéennes tout comme les plages de l'Atlantique les plus proches sont atteints en environ 90 mn.

La maison principale est équipée du chauffage central au fioul. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine salle à manger, un spacieux salon (31m²) avec poêle à bois, 1 chambre double, 1 salle de bains, des toilettes et une buanderie.
A l'étage se trouvent 2 autres chambres, 1 bureau et 2 salles d'eau. A l'arrière de cette maison vous disposez d'une piscine de 9m sur 4,5m et d'une grande terrasse.

Face à ce batiment se trouve une grange (environ 50 m²) qui peut servir de garage et dont l'étage a été aménagé en appartement composé de 2 chambres à coucher avec un grand balcon, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un jardin privatif.

Si vous recherchez le calme, le charme et le caractère des maisons typiques du Gers alors celle-ci possède tout ce qu'il vous faut!

A voir absolument !

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Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 181 m²
  • Surface totale 247 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest Est Nord
  • Vue Campagne Forêt
  • Construit en 1700
  • Année de renovation 1995
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Stores
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Parabole
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Terrain 2564 m²
  • 1 Entrée 6.61 m²
  • 1 Buanderie 2.51 m²
  • 1 Salle à manger 36.83 m²
  • 4 Chambres 7.56 m², 10.31 m², 13.52 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.97 m²
  • 1 Cuisine 30.36 m²
  • 1 Salon 31.35 m²
  • 1 Chambre de maître 30.93 m²
  • 3 Salles de douche / toilettes -, 4.37 m², 4.47 m²
  • 1 Bureau 10.52 m²
  • 2 Paliers 4.25 m², 5.46 m²
  • 1 Appartement
  • 1 Séjour 23.3 m²
  • 1 Terrasse 18.7 m²

Proximités

  • Commerces 15 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Golf 15 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Aéroport 90 minutes
  • Pistes de ski 95 minutes
  • Mer 90 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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