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Maison
Confolens

  • Ref. CB-12636E
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 145 m²
  • 341 000 €

A vendre Maison de campagne près d'Abzac en Charente

Située dans un petit hameau, à côté de quelques maisons très prestigieuses et d'étangs de pêche, dans la commune d'Abzac, à la frontière de la Charente et de la Vienne, cette maison neuve (construite en 2015) est tranquillement cachée du monde par sa propre allée et entourée sur les 4 côtés de 3,4 hectares de prairie, qui n'attendent que quelqu'un pour en faire le plus beau des parcs, avec des vues magnifiques sur cette belle région de France. Cette maison doit être vue pour être vraiment appréciée.

A quelques minutes en voiture se trouve le village d'Availles-Limouzine, une destination touristique exceptionnellement populaire sur les rives de la Vienne, avec de nombreux magasins, bars et restaurants. Les grands supermarchés les plus proches se trouvent à environ 20 minutes de route à Confolens, qui dispose également d'une gare.

Les aéroports internationaux de Limoges, Angoulême et Poitiers, qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, sont respectivement à 60 et 80 minutes de route. Limoges et Poitiers sont reliés au réseau ferroviaire, ce dernier offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille).

Récemment construite, cette maison bénéficie d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d'un système de chauffage central à air pulsé à l'étage, avec double vitrage partout. Idéal pour un logement permanent ou de vacances car vous avez les lacs à votre porte, évidemment à un coût pour la pêche.

Pour apprécier le potentiel de la propriété, une visite est indispensable.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 145 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne Campagne
  • Construit en 2015
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Adoucisseur d'eau
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Porche 16.2 m²
  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Pièce de vie 45.1 m²
  • 1 Séjour 17.2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 3 Chambres 10.5 m², 20 m², 26 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.8 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Balcon 5.4 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.4 m²
  • 1 Terrain 14000 m²

Proximités

  • Bus 20 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 20 minutes
  • Piscine publique 20 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Golf 45 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 20 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Lac 1 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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