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Hôtel particulier
Chaumard

  • Ref. KtH-12815
  • 9 chambres
  • 8 salles de bains
  • 356 m²
  • 131 000 €

Magnifique hôtel à vendre avec appartement dans le Morvan

Cet ancien hôtel/restaurant est à vendre à proximité du Lac de Pannecière dans le Morvan.
À seulement 18 minutes de Château Chinon avec toutes les commodités.
La propriété bénéficie d'une situation dominante et est un véritable “coup de coeur".

Surface habitable totale : 356 m2
Superficie totale (y compris le bâtiment) : 201 m2

Cette propriété se prête parfaitement à une activité touristique. Elle dispose de 7 chambres, chacune avec ses propres installations sanitaires. 2 salles de restaurant, un bar, un espace pour une cuisine professionnelle.

Il y a également un appartement (parfait comme logement pour le propriétaire).
L’ensemble est en bon état bien que l'appartement et le bar aient besoin de quelques travaux.

Comprenant:
Bar avec coin salon ( 35 + 12 m2), cuisine (+- 18 m2).

Premier étage : appartement de 62 m2 avec un grand salon (33 m2), 2 chambres, une salle d’eau avec douche et un WC séparé,

Grand grenier au-dessus de l'appartement,

À côté du bar se trouvent 2 salles de restaurant (30 + 12 m2), dont l'une dispose d'une réception. Une buanderie, entrée pour les personnes à mobilité réduite et 2 WC. La capacité peut être d'environ 48 personnes assises selon la façon dont elle est aménagée.

A côté de l'entrée pour les personnes à mobilité réduite se trouve l'entrée des chambres :
Etage 1 : 4 chambres à coucher avec chacune une salle d’eau avec douche, lavabo et WC (22, 19, 14 et 12m2)

Étage 2 : 3 chambres à coucher avec chacune une salle d’eau avec douche, lavabo et WC (14, 13 et 12 m2 de surface au sol), pièce avec les chauffe eau, grenier privé pour le rangement etc.

Plusieurs caves.

La partie droite (bar + appartement et cuisine) a un chauffage central au gaz. Le reste de la propriété a un chauffage central à l'électricité.

Dans la plus grande salle se trouve une cheminée insert.

Les chambres sont équipées de clés de contact. L'électricité se coupe donc automatiquement lorsque la clé est retirée du contact.

La terrasse est actuellement utilisée au moyen d'une autorisation de la municipalité (elle n'est donc pas la propriété du bien).
La propriété n'a pas de licence.

Autres caractéristiques :

- Au tout à l’égout
- chauffe-eau électriques
- Chauffage central au gaz et électrique + cheminée insert
- Équipé d'un double vitrage
- Volets roulants manuels
- Internet ADSL

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Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 356 m²
  • Surface totale 201 m²
  • Chauffage Central, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Village
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Accès handicapé

Pièces

  • 9 Chambres
  • 2 Salles
  • 8 Salles de bains

Proximités

  • Commerces 12 minutes
  • École primaire 12 minutes
  • Médecin 18 minutes
  • Supermarché 18 minutes
  • Lac 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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