A vendre 2 maisons et 5 gîtes près de Villefagnan, Charente
Cet ensemble de 2 maisons d'habitation, 5 gîtes et piscine à la campagne est à vendre près de Villefagnan dans la Charente région Poitou-Charentes.
Le tout sur 2668 m2 terrain se compose de 2 maisons d'habitation, dont 1 pouvant également être louée. 5 gîtes entièrement meublés et équipés avec leur propre jardin. Un avec terrasse. Chacun avec un barbecue et des meubles de jardin. Le complexe dispose d'une piscine sécurisée de 12x6 mètres pour les clients.
Les 2 maisons d'habitation se composent:
Maison 1. Rez-de-chaussée: salle de séjour avec poêle à bois et coin cuisine. Accès vers le grand jardin avec potager et une très belle vue sur la campagne.
Etage: 2 chambres, palier, salle de bains.
Maison 2. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de séjour avec poêle à bois, cuisine équipée avec accès vers le grand jardin avec et une très belle vue sur la campagne.
Etage: 3 chambres, palier, salle de bains.
Les 5 gîtes répartis sur 2 blocs résidentiels se composent de:
Rez-de-chaussée: séjour spacieux avec cuisine américaine et bar. 1 gîte avec une cuisine séparée. Chauffage au gaz et radiateurs électriques
Etage: 2 chambres, palier, salle de bain, 1 gite avec une chambre au rdc.
Deux gîtes possèdent d'un poêle à granulés, donc aussi prêts pour l'hiver.
Gîte 1 a une porte communicante pour les grands groupes avec Gîte 2. Chacune peut être réservé individuellement.
La région environnante est idéale pour la randonnée, l'aviron et le vélo. Il existe de nombreux sites historiques, parcs animaliers et thématiques et un plan d'eau. Restaurants et commerces à proximité 5 km.
Bref, un cadre de vie et un lieu de vacances merveilleux!
A voir!
Résumé
- Pièces 24 pièces
- Surface 440 m²
- Chauffage Poêle, Bois, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Etage 1er / 1 étages
- Construit en 1850
- Disponibilité
Prestations
- Double vitrage
- Meublé
- Cheminée
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Piscine
Pièces
- 2 Cuisines 15 m², 19 m²
- 15 Chambres -, -, -, 9.5 m², 9.5 m², 10 m², 11 m², 12 m², 12 m², 12 m², 13 m², 13 m², 13 m², 14 m², 16 m²
- 7 Salles de bains -, -, -, -, -, 6 m², 6 m²
- 1 Séjour 29 m²
- 4 Pièces de vie 22 m², 31 m², 35 m², 40 m²
- 1 Salon 37 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 25 m²
- 1 Cave
Proximités
- Médecin 5 km
- Autoroute 5 km
- École primaire 5 km
- Cinéma 5 km
- Route principale
- École secondaire 5 km
- Salle de sport 5 km
- Centre ville 5 km
- Gare 5 km
- Plage 110 km
- Supermarché 5 km
- Tennis 5 km
- Gare TGV 5 km
- Université 60 km
- Aéroport 56 km
- Commerces 5 km
- Mer 110 km
- Hôpital/clinique 5 km
- Piscine publique
Efficacité énergétique
Informations légales
- 432 700 € honoraires exclus
- Honoraires de 3.998 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur17 300 €
- Taxe foncière1 640 €
- Charges de copropriété1 608 € / An
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2040€
- Logement à consommation énergétique excessive
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- Pas de procédure en cours