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Ferme
Villeneuve-sur-Lot

  • Ref. KJ-12939
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 176 m²
  • 530 000 €

Superbe domaine équestre à vendre dans le Lot et Garonne

Ce superbe domaine équestre est à vendre en limite des départements Lot et Garonne et Dordogne et le rêve pour tout amateur de chevaux.

Situé a 50 minutes de Bergerac et de son aéroport, 45 minutes d'Agen, près de Villeneuve sur Lot

Cinq hectares de pâturage avec des pommiers, des poiriers, des abricotiers et des cerisiers centenaires. Des étangs alimentés par des sources naturelles. Une surface habitable de 176m2 de plain-pied qui se compose d'une charmante maison contemporaine et une maison d'amis entièrement indépendante, une belle piscine avec un pool house spacieux avec salle de sport, une grande écurie (400 m2) pour 6 chevaux avec possibilité d'en ajouter 20 boxes supplémentaires, une sellerie, une carrière de 40m2 sur 20 et une ancienne grange à tabac.

Les deux maisons ont une finition haute de gamme, meublées avec goût, en utilisant des éléments authentiques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois.

La maison principale comprend les pièces suivantes: une salle de séjour, une cuisine, une salle de bains blanche et luxeuse et une toilette séparée, un beau salon lumineux avec des portes donnant sur la terrasse couverte. L'endroit idéal pour relier l'extérieur à l'intérieur.
La spacieuse maison d'amis est située en diagonale par rapport à la maison principale et bénéficie d'un aménagement particulier. Actuellement un espace de vie ouvert avec un espace de couchage. Facile d'imaginer la création d'une cuisine ouverte sur le salon. Salle de bains de luxe attenante avec douche à l'italienne et toilettes.

Une carrière de 40 m sur 20 m dont le sol est stabilisé et composé de sable de Fontainebleau. Il est séparé de la propriété par un chemin de campagne tranquille.

Une grande écurie de 400 m2 avec 6 boxes à chevaux (équipement professionnel allemand) et une sellerie. Au-dessus des boxes à chevaux il y a un espace de stockage pour le foin et la paille ayant accès à chaque boxe de cheval.

Une ancienne grange à tabac de 112m2 un très bon espace de stockage.

Les 5 hectares de pâturages sont divisés en grandes prairies séparées et clôturées par un grillage électrique. Chaque prairie dispose d'un abri et d'un point d'eau bien alimenté.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 176 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est Sud
  • Construit en 2011
  • Année de renovation 2011
  • Disponibilité

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Source
  • Piscine
  • Internet
  • Air conditionné

Pièces

  • 1 Salon 35 m²
  • 2 Chambres 12 m², 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Remise 400 m²
  • 1 Grange 112 m²

Proximités

  • Médecin 8 km
  • École primaire 8 km
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 8 km
  • Salle de sport 20 minutes
  • Gare 40 km
  • Supermarché 8 km
  • Aéroport 40 km
  • Commerces 8 km
  • Hôpital/clinique 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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