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Commerce
Abzac

  • Ref. CB-12636A
  • 10 chambres
  • 9 salles de bains
  • 490 m²
  • 1 345 500 €

4 maisons avec lacs à vendre près de Confolens - Vienne

Les propriétaires sont tout à fait disposés à discuter du potentiel actuel et futur de l'entreprise avec des personnes sérieuses ; pendant qu'ils visitent le complexe, leur plan d'affaires initial n'a pas atteint son plein potentiel et vous avez encore la possibilité de le faire :
- Augmenter le nombre de pêcheurs autour de chaque lac si vous le souhaitez.
- Augmenter le nombre de pêcheurs autour de chaque lac si vous le souhaitez. Rejoindre le lac et l'étang d'origine, en augmentant la taille du lac et en donnant ainsi la possibilité de prendre des réservations plus importantes.
- Un permis de construire est en place pour construire un deuxième pavillon d'une chambre à coucher à côté du premier
- Il existe un marché confirmé pour la fourniture de paquets de repas pour un revenu supplémentaire.
- Les réservations de location d'hiver n'ont pas encore été proposées pour augmenter les revenus.
- La location de matériel de pêche et la vente d'appâts n'ont pas encore été pleinement réalisées.
Ce complexe a été développé en une entreprise familiale prospère et agréable permettant un revenu enviable et un équilibre de vie rarement trouvé. Les réservations se font généralement d'elles-mêmes et il n'est plus nécessaire de faire de la publicité en dehors du site web et des plateformes de médias sociaux.
En raison de la structure de l'entreprise existante, si deux ou plusieurs familles souhaitent acheter, il existe des options pour scinder l'entreprise.
Il est également possible pour un consortium de pêcheurs d'acheter le bien sous un régime de SIC en France.
Parfois, des choses que nous pensons hors de notre portée sont réalisables.

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Résumé

  • Activité Loisirs
  • Pièces 21 pièces
  • Surface 490 m²
  • Chauffage Central, Solaire, Individuel
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Lac
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Maison de gardien
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Meublé
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Fenêtres coulissantes
  • Baignoire balnéo
  • Barbecue
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Télédistribution
  • Gardien
  • Alarme

Pièces

  • 1 Terrain 148764 m²
  • 3 Entrées -, 10 m², 11 m²
  • 1 Séjour 62 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 10 Chambres 9 m², 10.5 m², 12 m², 12 m², 12 m², 12.6 m², 20 m², 24 m², 25 m², 26 m²
  • 3 Salles de bains / toilettes 4.8 m², 5 m², 5.8 m²
  • 6 Salles de douche / toilettes 3.5 m², 4 m², 5 m², 5 m², 6 m², 6 m²
  • 3 Séjours/cuisines 34 m², 36 m², 45 m²
  • 1 Patio 30 m²
  • 1 Porche 16 m²
  • 2 Salons 17 m², 34 m²
  • 2 Toilettes 2 m², 3 m²
  • 2 Dressings 5.8 m², 6 m²
  • 1 Balcon 5.4 m²
  • 1 Lingerie 10 m²
  • 1 Palier 20 m²
  • 1 Grange 800 m²
  • 2 Greniers 150 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Lac
  • Commerces 15 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Parc
  • École primaire 10 minutes
  • Parking public
  • Piscine publique 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Salle de sport
  • Taxi
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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