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Wohnanlage
Bourbon-Lancy

  • Ref. JMK-13050
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 badezimmer
  • Wohnfläche 330 m²
  • Grundstück 4125 m²
  • 590 000 €

Maison de Maître mit gîte zu verkaufen in Burgund

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Ensemble aus Maison de Maître und Gîte in den südlichen Ausläufern des Morvan in Burgund. Der attraktive, von Platanen gesäumte Dorfplatz liegt in einer hügeligen Landschaft zwischen 300 und 500 m Höhe in einem Dorf mit 700 Einwohnern, das über alle Einrichtungen verfügt und etwa 40 km von einem TGV-Bahnhof entfernt ist.

Das Ensemble besteht aus einem großen Haus ('maison de caractère') von 170 m2, einem zweiten Haus, das als Gîte genutzt wird (145 m2), und einem Kutschenhaus (280 m2), das in bewohnbare Einheiten umgewandelt werden soll, auf einem ummauerten Grundstück von über 4000 m2; ein wunderschön angelegter und geschlossener Gartenkomplex mit viel Privatsphäre. Alle Gebäude sind unterkellert.
Das Haus wurde unter Verwendung authentischer Materialien geschmackvoll renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Renovierung, für die nur die besten Materialien und A-Marken verwendet wurden, wurde von zertifizierten lokalen Unternehmen durchgeführt.

Beide Häuser befinden sich auf einem großen Hof (ca. 340 m2). Daneben befindet sich ein erhöhter, romantischer Rosengarten (700 m2), und auf der Rückseite gibt es mehrere Gärten und einen Obstgarten sowie das Kutschenhaus. Die Häuser sind an das Gasnetz und an das städtische Abwassersystem angeschlossen.

Das Haupthaus besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, einem Esszimmer mit Kamin (offenem Feuer) und direktem Zugang zum Garten, einer Küche mit Holzofen, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer und einem Abstellraum. Alle Zimmer haben viel Charakter und originelle, hohe Balkendecken (3,20 m) - und befinden sich im Erdgeschoss. Die Küche und die sanitären Anlagen sind neueren Datums (2020). Ein ebenfalls renoviertes Türmchen aus dem 14. Jahrhundert bietet Zugang zu einem großen Malatelier (44 m2) mit stimmungsvollen Hahnenbalken. Schließlich gibt es noch eine "Höhle" (Weinkeller), in der sich die Zentralheizung mit Erdgas befindet.
Die stilvolle Einrichtung des Haupthauses kann als modern-klassisch mit Designelementen bezeichnet werden.

Die komfortable und luxuriöse Gîte (4 Sterne) besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen und einer angrenzenden Küche, beide mit originalen, hohen Balkendecken, teilweise mit 'pierres apparante' und Böden mit alten 'tomettes'. Vom Hof aus zugänglich, gibt es auch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Einrichtungen für Gäste. Auf der Etage, die über eine stählerne Wendeltreppe erreichbar ist, befinden sich zwei geräumige, romantische Schlafzimmer mit jeweils einem halboffenen Bad und mit Blick auf die Balkenkonstruktion.
Das Ferienhaus wurde 2013 in einer interessanten Kombination aus antiken Baumaterialien und modernem Design komplett renoviert. Seitdem wird es mit einem durchschnittlichen Mietumsatz von 17.000 Euro pro Jahr betrieben. Die Gîte hat einen großen Keller und wird elektrisch beheizt.

Das große Kutschenhaus aus dem 19. Jahrhundert besteht aus einem Pferdestall, einer Garage und einem erhöhten Raum, der ebenfalls unterkellert ist. Im Keller befindet sich ein Brunnen (Wasser aus eigenem Brunnen) zur Bewässerung der Gärten.
Die darüber liegende Etage umfasst insgesamt 140 m2 Wohnfläche, die sich alle in Stehhöhe befinden. Der Raum wurde renoviert (komplett neues Dach, isolierte Böden und Aluminiumfenster) und bietet viele Möglichkeiten. Schließlich gibt es an der Seite des Kutschenhauses eine gemütliche Veranda mit einer Sommerküche.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 14 Zimmer
  • Wohnfläche 330 m²
  • Grundstücksfläche 600 m²
  • Heizung Zentralheizung, Gas, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Verbrauchtes Wasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Orientierung Süden
  • Baujahr 1750
  • Renovierungsjahr 2020
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Trinkwasserbrunner

Zimmer

  • 1 Eingang 5.6 m²
  • 1 Esszimmer 19.2 m²
  • 1 Wohnzimmer 30.8 m²
  • 1 Ankleidezimmer 5.4 m²
  • 4 Schlafzimmer 15.6 m², 18.1 m², 24 m², 25 m²
  • 4 Duschräume / Toilette 6 m², 7 m², 11 m²
  • 1 Werkstatt 44 m²
  • 4 Dachböden 33 m², 138 m²
  • 3 Keller 20 m², 30 m², 60 m²
  • 1 Wohnküche 56 m²
  • 1 Stable 42 m²
  • 1 Garage 37 m²
  • 1 Lagerhalle 60 m²
  • 1 Sommerküche 7.5 m²
  • 1 Wintergarten 29 m²
  • 1 Grundstück 4125 m²

Umgebung

  • Flughafen 200 KM
  • Autobahn 60 KM
  • Stadtzentrum
  • Kino 12 KM
  • Läden / Geschäfte 50 Meter
  • Bahnhof 12 KM
  • TGV Bahnhof 40 KM
  • Golf 15 KM
  • Krankenhaus/Klinik 12 KM
  • See 500 Meter
  • Park
  • Schwimmbad 12 KM
  • Skipiste 200 KM
  • Supermarkt 12 KM

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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