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Villa
Seillans

  • Ref. CDA-13030
  • 1 560 000 €

Haus mit schöner Aussicht zu verkaufen in Seillans im Var

Geräumiges mit atemberaubendem Panoramablick auf das Mittelmeer zu verkaufen in Seillans, in der Region Var. Erbaut in den späten 80er/frühen 90er Jahren, besteht das Anwesen aus einem Haus von ca. 300 m2 auf verschiedenen Ebenen, gebaut auf einem schönen Grundstück von 4236 m2 mit 35 Olivenbäumen, verschiedenen Arten von Pflanzen und Obstbäumen, einem schönen Infinity-Pool, einem "Boule-Platz", zwei Grillplätze, mehrere Terrassen, ein Gartenhaus, Parkplatz für 10 Autos und einen großen Keller mit einer geräumigen Garage. All dies in einer sehr ruhigen Umgebung mit Blick auf eines der "plus beaux villages de France", das charmante Dorf Seillans, nur 1 km entfernt. Seillans trägt auch die Bezeichnungen "village fleuri" und "village d'arts et métiers".
1/ Im Erdgeschoss: Die Eingangshalle hat eine Toilette mit Waschbecken und Zugang zum Keller/Garage. Eine schöne Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in den ersten Stock. Links von der Eingangshalle befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit einem schönen Essbereich, der auf eine geräumige überdachte Terrasse von ca. 50 m2 führt.
Auf der rechten Seite befindet sich ein 32 m2 großes Doppelwohnzimmer mit Kamin, Balkendecke und Flügeltüren zur Südterrasse und einer schattigen offenen Terrasse im Osten.
Im ersten Stock: Ein Treppenabsatz führt links zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, WC, Waschbecken), Abstellschränken und Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten.
Auf der rechten Seite befindet sich eine unabhängige Wohnung von ca. 50 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit Grill, einem großen Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit WC und einer Einbauküche.
Vom Treppenabsatz führt eine kurze Treppe zu einer Galerie (Obergeschoss), die das Haupttreppenhaus umgibt. Auf der linken Seite der Galerie führt ein Durchgang zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Badewanne, Bidet, WC, 2 Waschbecken), Stauschränken, umschaltbarer Klimaanlage und Flügeltüren zu einer Terrasse.
Vom Durchgang aus führt eine Holztreppe zu einem Büro/Ankleidezimmer mit Parkettboden, Regalen, umschaltbarer Klimaanlage und Zugang zum Dachboden, der sich über das ganze Haus erstreckt.
Rechts von der Galerie befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC.
Im Untergeschoss/Gartengeschoss: eine Waschküche mit Gaskessel, Zentralstaubsauger und Warmwasserbereiter, ein Hauswirtschaftsraum mit Weinkeller und eine große Garage von 27 m2.
Sickergrube wird 2021 erneuert, um den Vorschriften zu entsprechen.
Automatische Bewässerung (zwei Systeme)
Regenwassersammelbehälter (15 Kubikmeter Dachwasser), der die Sprinkleranlage speist. Bei trockenem Wetter wird das System durch Stadtwasser gespeist.
Glasfaserkabel für schnellen Internetzugang.
Einbruchmeldeanlage über Azur Security
Direkter Zugang von der Garage zum Haupthaus.
Perfekt gepflegt
Hochwertige Materialien
Doppelt verglaste Fenster
Durchgehend gut isoliert.
Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus
Umkehrbare Klimatisierung
Panoramablick auf das Meer und das Dorf von den meisten Zimmern des Hauses


Diese Immobilie wird Sie verzaubern!

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Zusammenfassung

  • Zimmer 8 Zimmer
  • Heizung Zentralheizung, Gas, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Verbrauchtes Wasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock 1. / 1 Etagen
  • Orientierung Süden
  • Sicht Meer Dorf
  • Baujahr 1990
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Kamin
  • Internet
  • Gartenbewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Elektrotor
  • Boule-Spiel
  • Schwimmbad
  • Grill
  • Doppelverglasung
  • Glasfaser
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage

Umgebung

  • Flughafen 80 KM
  • Autobahn 20 KM
  • Tagesstätte / Kindergarten 1.5 KM
  • Grundschule 1.5 KM
  • Sekundarschule 10 KM
  • Meer 30 KM
  • Supermarkt 1.5 KM
  • See 10 KM
  • Läden / Geschäfte 10 KM

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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