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Landhaus
Turgon

  • Ref. CB-12554
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 badezimmer
  • 208 m²
  • 195 000 €

Zu verkaufen Haus mit Gîte-Potential in Turgon - Charente

Man nehme 2 alte Steinhäuser mit viel Phantasie und harter Arbeit und erhalte einen außergewöhnlich hohen Renovierungsstandard mit Unmengen an Potential, um weiter voranzukommen und den nächsten Eigentümern ein gewisses Verdienstpotential an den Nebengebäuden zu geben.
Es liegt in einem hübschen, ruhigen kleinen Weiler, etwas außerhalb des Dorfes Champagne Mouton, das alles hat, was man für den täglichen Bedarf braucht, einschließlich eines Supermarktes. Etwas weiter entfernt (etwa 20 Minuten) liegen die größeren Städte Civray, Confolens & Ruffec, wo Sie noch mehr Annehmlichkeiten vorfinden werden.
Das Haus, das über erstaunliche 207 m² Wohnfläche und 2250 m² Außen-/Gartenfläche verfügt, wurde liebevoll renoviert und es wurden nur die besten Materialien und Lieferanten verwendet, ganz einfach ein Haus von hoher Qualität. Das Haupthaus ist geschickt so konfiguriert, dass es ein B & B ermöglicht; mit einer zentralen Küche und einem Esszimmer. Die Nebengebäude (eines davon mit einem W.C.) würden sich für eine weitere Entwicklung zu kleinen Gîtes eignen.
Confolens liegt an der Vienne und ist bekannt für sein jährliches Musikfestival mit weltweiter Anhängerschaft, ganz zu schweigen von einem Gebiet am Fluss, in dem man nach Gold wühlen kann! Hier befinden Sie sich nur 30 Minuten vom Tor zum Regionalen Naturpark des Perigord-Limousin und den Freizeitseen der Charente (Lac du Mas Chaban) entfernt.
Die Anreise ist einfach, da es von vielen britischen Flughäfen aus Flüge nach Limoges und Poitiers gibt, die beide etwa 60 Autominuten vom Haus entfernt sind, sowie Züge in Ruffec (20 Minuten) mit Anschluss an den Bahnhof von Poitiers, von wo aus TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel bestehen.

Das Haus verfügt über Breitband/Großbritanniens Satellitenfernsehen, Wasser- und Stromanschluss, Gas (in Flaschen), Holzfeuer mit Entlüftungssystem, um die Wärme durch das Haus zu leiten, und eine Wärmeübertragung in einer Klimaanlage. Es ist doppelt verglast, und die Entwässerung erfolgt über einen 2017 eingebauten Fosse.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 208 m²
  • Heizung Klimaanlage, Holz, Mix
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Orientierung Süden Osten
  • Sicht Landschaft Garten
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Grill
  • Carport
  • Außenbeleuchtung
  • Kabelfernsehen
  • Elektrotor
  • Schwimmbad

Zimmer

  • 1 Grundstück 2250 m²
  • 1 Living room/kitchen 46 m²
  • 1 Esszimmer 16.6 m²
  • 1 Wohnzimmer 21.2 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 4.4 m²
  • 2 Treppenabsätze 3.4 m², 7.8 m²
  • 4 Schlafzimmer 9.6 m², 13.4 m², 13.6 m², 15.7 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 5.1 m²
  • 1 Garderobenschrank 2.84 m²
  • 1 Gäste WC 1.4 m²
  • 1 Waschraum 7.8 m²
  • 1 Büro 12.8 m²
  • 3 Nebengebäude 30 m²

Umgebung

  • Läden 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Bahnhof 20 Minuten
  • Supermarkt 5 Minuten
  • Sekundarschule 5 Minuten
  • Flughafen 60 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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