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Landhaus
Moulins-Engilbert

  • Ref. JMK-12777
  • 420 000 €

PFARRHOUS XIIE JAHRHUNDERT IN PERFEKTEM ZUSTAND IN BURGUND

Zum Verkauf charmante ehemalige Pfarrhaus am westlichen Rand des Morvan in Burgund, im Herzen eines reizvollen, geschichtsträchtigen Dorfes aus dem XII.

Seine Lage abseits des Trubels, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten, weniger als 2 km entfernt (Geschäfte, Schulen, College, Kindergarten und Kindertagesstätte, Ärzte ...) wird es zu Ihrem zukünftigen Hauptwohnsitz sowie zu Ihrem zukünftigen (Halb-) Zweitwohnsitz machen. Die Nähe zu Paris (3h) und Lyon (2h30) ermöglicht es Ihnen, sich auch für ein Wochenende zu erholen.

Das Haupthaus von mehr als 330 m², das auf einem Keller gebaut wurde, vereint Authentizität, Charme und Komfort. Eine voll ausgestattete Gîte von 66 m² vervollständigt das Haus. In einem noch funktionstüchtigen Brotbackofen aus dem 12. Jahrhundert können Sie Ihre Freunden empfangen. Das Ganze auf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von ca. 3000 m².

Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Von der Terrasse aus können Sie schöne Sonnenuntergänge mit einem herrlichen Blick auf die Landschaft genießen. Im Herbst haben Sie oft das Vergnügen, ein einzigartiges Schauspiel zu erleben, das des Hirschgebrülls, das in den Laubwäldern gegenüber dem Grundstück zu hören ist."

Sie erreichen das Grundstück direkt von der Hauptstraße von Moulins Engilbert durch ein automatisches Tor und durch eine schöne, mit verschiedenen Stauden und Blumen bepflanzte Anlage. Ein kleiner Teich und zahlreiche Zier- und Obstbäume schmücken das Gelände und verleihen dem Ort einen Hauch von Natur und Romantik.

Das Haupthaus, das von den jetzigen Eigentümern vollständig und prächtig restauriert wurde, bietet auf der ersten Ebene :
- ein Esszimmer mit einem authentischen Kamin aus dem
XVIII.
- eine voll ausgestattete Küche
- ein Wohnzimmer mit einem seltenen und riesigen
Steinkamin aus dem XII. Jahrhundert in perfektem Zustand
- ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Doppelwaschbecken und
Dusche) mit direktem Zugang zur Terrasse, um ein
romantisches Frühstück im Freien zu genießen
- Toilette
- ein Büro
- zahlreiche Schränke und Stauräume
- Französische Decken und gefliester Boden

Eine schöne Eichentreppe führt in den ersten Stock, wo Sie Folgendes finden
- vier hübsche Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und
Toilette
- ein Büro oder extra Schlafzimmer und eine zweite
Toilette

Das ganze Haus ist mit doppelt verglasten Tryba-Fenstern ausgestattet, die teilweise noch unter Garantie stehen. Eine neuere Öl-Zentralheizung in perfektem Zustand beheizt das ganze Haus. Das Esszimmer, das Wohnzimmer und der Treppenabsatz im ersten Stock sind ebenfalls mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet.
Zwei große Werkstätten, die sich im Untergeschoss befinden (unter dem Wohnzimmer, der Küche und dem Esszimmer), ermöglichen es Handwerkern, ihrer Leidenschaft nachzugehen.
Der Zugang zum Keller erfolgt über eine prächtige Steintreppe.

Die an das Haus angrenzende Gîte (66 m²) hat einen direkten Zugang zur Straße und wird vom Haupthaus nicht übersehen. Es wurde von den Eigentümern im Jahr 2017 komplett neu renoviert, ausgestattet und dekoriert. Sie finden eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Außerdem ist es mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet.

Eine Garage schließlich ermöglicht es Ihnen, zwei Autos bequem zu parken und Ihre Garten Ausrüstung überdacht zu lagern.

Die Genehmigungen für den Bau eines Schwimmbads und dessen Wärmepumpe liegen vor.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 8 Zimmer
  • Heizung Klimaanlage, , Individuell
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Orientierung Süden Westen
  • Baujahr 1200
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Hausautomation
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Hausmeisterhaus
  • Elektrische Jalousien
  • Elekrische Rollläden

Zimmer

  • 1 Grundstück 3041 m²

Umgebung

  • Läden 2 KM
  • Grundschule 2 KM
  • Stadtzentrum 2 KM
  • Arzt 2 KM
  • Kino 2 KM
  • Sekundarschule
  • TGV Bahnhof 60 KM
  • Autobahn 50 KM

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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