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Landhaus
Luzy

  • Ref. HV-13019
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 badezimmer
  • Wohnfläche 208 m²
  • Grundstück 19466 m²
  • 360 000 €

Geräumiges Haus in Park zu verkaufen in Dorf in Morvan

Dieses geräumige Haus mit einem großen parkähnlichen Garten ist in einem gemütlichen und dynamischen Dorfes im Morvan, Burgund, zu verkaufen. Im Inneren stehen fast 220 Quadratmeter Wohnfläche, vier Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Es gibt zwei separate Eingänge, so dass das Haus auch als Wohnhaus mit Praxisraum genutzt werden kann. Im Außenbereich ist der zwei Hektar große Garten eine Oase der Ruhe und des Grüns. Möglichkeit der Haltung von ein oder zwei Pferden, Eseln oder anderen Parktieren in einem eingezäunten Bereich.

Layout
Erdgeschoss: Eingang, Toilette, Küche (19m2), Wohn-/Esszimmer (34m2), Halle zum Schlafzimmer (21m2), Badezimmer, Toilette und Bibliothek/Fernsehzimmer (19m2). Erster Stock: große Mezzanine (23m2), drei Schlafzimmer (19-18-16 m2), Badezimmer und WC. An verschiedenen Stellen im Haus gibt es Lagerräume. Das Haus ist teilweise unterkellert, einschließlich einer Garage für ein Auto (27m2). Die beiden Dachböden sind zugänglich und isoliert.

Das Haus wurde 1985 neu gebaut, mit Innendämmung der Konstruktion, Aluminiumtüren und -rahmen, Doppelverglasung und Fensterläden. Heizung und Warmwasserversorgung über Stadtgas mit Heizkörpern in allen Wohnbereichen. Darüber hinaus gibt es einen Holzofen im Wohn-/Esszimmer (mit Wärmeverteilungssystem) und einen Holzofen im Fernsehzimmer.

Der Garten ist komplett eingezäunt. Der Zugang von der Straße erfolgt über ein ferngesteuertes Tor. Rund um das Haus sind große Terrassen mit elektrisch betriebenen Sonnenschirmen angelegt. Außenbeleuchtung installiert. Für die Installation eines Swimmingpools wurde ein Betonsockel errichtet.

Im Garten ist ein separates Gebäude von etwa 20m2 für die Lagerung von Gartensachen und Materialien verwendet. Es ist immer noch möglich, eine Baugenehmigung für ein Gebäude für einen Teil des Gartens zu beantragen.

Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Anschluss an das Glasfasernetz, ausgestattet mit Alarmanlage und Satellitenantenne.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 208 m²
  • Heizung Heizkörper, Gas, Individuell
  • Warmes Wasser Boiler
  • Verbrauchtes Wasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock 1.
  • Orientierung
  • Sicht Park Garten
  • Baujahr 1985
  • Renovierungsjahr 2008
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Elektrische Jalousien
  • Elekrische Rollläden
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Glasfaser
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Doppelverglasung

Zimmer

  • 1 Einbauküche 19 m²
  • 1 Empfangshalle 8 m²
  • 3 Toiletten 2 m², 2 m², 2 m²
  • 1 Wohnzimmer 34 m²
  • 2 Korridore 5 m², 6 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 21 m²
  • 1 Duschbad 6 m²
  • 1 Bibliothek 19 m²
  • 1 Zwischengeschoss 23 m²
  • 3 Schlafzimmer 16 m², 18 m², 19 m²
  • 1 Badezimmer 8 m²
  • 1 Grundstück 19466 m²

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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