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Landhaus
Larochemillay

  • Ref. HV-12892
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 badezimmer
  • 133 m²
  • 98 000 €

Freistehendes Dorfhaus zu verkaufen in Burgund - Morvan

Auf dem Kirchplatz eines charmanten Dorfes in Burgund - Süd-Morvan - steht dieses freistehende Dorfhaus zum Verkauf.

Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss mit großen Fenstern, schönen alten Türen und einem großen Keller unter dem ganzen Haus verrät, dass dieses charakteristische Anwesen aus dem Jahr 1800 am alten Kirchplatz jahrhundertelang das Lebensmittelgeschäft (épicerie) des Dorfes war. Der 40 Quadratmeter große Raum mit den leuchtend roten Tometten, dem großen Godin-Holzofen und den elektrischen Heizkörpern war früher ein Teil des Geschäfts. Der Keller ist sowohl von innen - nützlich, um Holz für den Ofen zu holen - als auch von außen zugänglich.

Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit separater Toilette, Geschirrspüler und Waschmaschine sowie die Küche, ebenfalls mit Holzofen und Heizkörper ausgestattet, modernisiert unter Beibehaltung des charakteristischen Kamins, der alten Spüle und natürlich der Tomettes.

An der Seite des Hauses befindet sich die Holzterrasse (Parzelle 261), ein ehemaliger Schuppen, der durch die Seitentür zugänglich ist. Sie bietet sowohl Sonne als auch Schatten und ist mit Blumenkästen, Sonnenschirm, Stühlen und Tisch ein wunderbarer Platz im Freien.

Das Haus blickt auf das gräfliche Schloss, das noch immer von der Familie bewohnt wird und dessen Tore auf den Dorfplatz gerichtet sind. Die reiche Geschichte des Dorfes reicht zurück bis ins zweite Jahrhundert unserer Zeitrechnung, über das Mittelalter bis in die heutige Zeit. Es gibt zwei Café-Restaurants und ein kleines Museum, Künstler leben hier, und Wanderer auf dem Jakobsweg finden in der Herberge Unterschlupf. Ebenso wie Naturliebhaber, die wegen der wunderschönen Hügel und Täler, der Raubvögel, der Eulen, der unwahrscheinlich klaren Sternennächte und der tiefen, tiefen Stille der Nacht kommen.

Durch die geplante Neugestaltung des Kirchplatzes erhält das Haus an der Vorderseite einen grossen zusätzlichen Quadratmeter Außenfläche, der nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann, nicht im Eigentum, sondern zur privaten Nutzung. Auf der Grundbuchzeichnung in blau dargestellt.

Im ersten Stock gibt es drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eingebauten Bücherregalen und einem Heizkörper, ein Badezimmer mit Dusche, eine zweite Toilette und einen Heizkörper, und an der Rückseite des Flurs die Tür zu einem kleinen Flur mit einer festen Treppe zum Dachboden über dem gesamten Haus.

Neben umfangreichen Renovierungsarbeiten und viel Putz wurde die gesamte Elektrik erneuert, Fenster und Fensterläden wurden vor zwei Jahren innen und außen gestrichen, die Seitentüren wurden durch teilbare Eichentüren ersetzt, das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und befindet sich in einem guten Zustand. Unmittelbar bewohnbar; Gesamtwohnfläche ca. 120 m², ohne Keller und Dachboden, die jeweils ca. 60 m² groß sind.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 133 m²
  • Heizung Heizofen, Holz, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Verbrauchtes Wasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock Erdgeschoss
  • Orientierung Süden Osten Westen Norden
  • Sicht Dorf
  • Renovierungsjahr 2010
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Internet

Zimmer

  • 1 Grundstück 110 m²
  • 1 Wohnzimmer 43 m²
  • 1 Küche 16 m²
  • 1 Abstellkammer 6 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 3 Schlafzimmer 16 m², 17 m², 20 m²
  • 1 Badezimmer 11.5 m²
  • 1 Diele 1.5 m²

Umgebung

  • Kino 10 Minuten
  • Läden 10 Minuten
  • Bahnhof 10 Minuten
  • TGV Bahnhof 50 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 30 Minuten
  • Arzt 10 Minuten
  • Hauptstrasse 10 Minuten
  • Sportzentrum 10 Minuten
  • Supermarkt 10 Minuten
  • Tennis 10 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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