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Immobilie
Grasse Saint-Jacques

  • Ref. CDA-12903
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 badezimmer
  • 1 268 800 €

Schönes Anwesen mit 2 Häusern und Baugrundstück in Grasse

Exklusiv: Dieses schöne provenzalische Anwesen, das im 17. Jahrhundert erbaut und im Laufe der Jahre erweitert wurde, besteht aus zwei Doppelhaushälften und einem Baugrundstück und steht in Grasse Saint Jacques in den Alpes Maritimes zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Hauptverkehrsstraßen. Die beiden Häuser sind aus Naturstein auf einem flachen Grundstück von ca. 1200 m2 mit Olivenbäumen und einem Wasserbrunnen mit einem 130 m tiefen Bohrloch mit einem Durchfluss von 4 m3/Stunde gebaut. Die beiden Häuser sind völlig unabhängig und können zwei getrennte Familien beherbergen (Wasser und Strom müssen noch getrennt werden). Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet.
Das erste Haus hat 3 Etagen und bietet ca. 165 m2 Wohnfläche mit schönen Raumaufteilungen. Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Erdgeschoss: eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer von 32 m2, ein kleines Wohnzimmer mit Kamin von 21 m2, ein Schlafzimmer von 20 m2 und ein Duschbad mit WC. Draußen, eine schöne überdachte Terrasse von 25 m2 und eine Werkstatt von 15 m2.
1. Stock: ein Treppenabsatz mit Zugang zu zwei Schlafzimmern von 12,50 und 18,50 m2, eines mit einer Dachterrasse und eines mit zwei Abstellräumen von 6 und 7 m2.
2. Stock: ein Arbeitszimmer von 11,50 m2, ein Schlafzimmer von 18,50 m2 und ein Duschbad mit WC.
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle haben hölzerne Fensterläden, reversible Klimaanlage für die Heizung im ganzen Haus. Elektroboiler für Warmwasser.
Das zweite Haus, das um 1920 erbaut wurde, befindet sich auf einer Ebene und ist derzeit vermietet. In diesem Haus sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einem Abstellraum und einer separaten Toilette. Die Wohnfläche beträgt etwa 84 m2. Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Holzfensterläden, außer im Bad und in der Toilette. Reversible Klimaanlage für die Beheizung des gesamten Hauses. Gasboiler für Warmwasser.
Das Baugrundstück ist ca. 1200 m2 groß und ist ein integraler Bestandteil der Immobilie. Es kann vom Grundstück abgetrennt werden. Das Grundstück ist im Wesentlichen rechteckig und flach, mit einer überwiegend südlichen Exposition. Er wird vom Zaun des Nachbarn begrenzt, ist mit Olivenbäumen bepflanzt und bietet einen ungehinderten Blick auf die Umgebung. Die Wasser- und Abwasserleitungen für die 2 Häuser verlaufen unterirdisch auf dem Grundstück. Es ist möglich, ein Haus mit einem Swimmingpool zu bauen.
Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial mit verschiedenen Möglichkeiten je nach dem Profil des Käufers und könnte perfekt für 3 Familien sein, die ihr eigenes Anwesen besitzen möchten. Sehr selten, ein Besuch lohnt sich!

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Zusammenfassung

  • Zimmer 12 Zimmer
  • Grundstücksfläche 260 m²
  • Heizung Klimaanlage, Elektro, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Verbrauchtes Wasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Stock 2. / 2 Etagen
  • Orientierung Süden
  • Sicht Landschaft
  • Baujahr 1700
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab 27.10.22

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Brunnen
  • Trinkwasserbrunner

Zimmer

  • 1 Wohnzimmer 23 m²
  • 2 Küchen 9 m², 15 m²
  • 6 Schlafzimmer 12.5 m², 14 m², 16 m², 18 m², 18.5 m², 20 m²
  • 1 Diele 4 m²
  • 1 Badezimmer 10 m²
  • 1 Erdkeller 6 m²
  • 1 Toilette 1.65 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 5 m²
  • 2 Wohnzimmer 21 m², 32 m²
  • 1 Treppenabsatz 5 m²
  • 1 Abstellkammer 13 m²
  • 1 Büro 11.5 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Grundstück 2339 m²

Umgebung

  • Flughafen 30 KM
  • Autobahn 10 KM
  • Bus 1 KM
  • Stadtzentrum 3.5 KM
  • Läden 2.5 KM
  • Grundschule 2.5 KM
  • Sekundarschule 2.5 KM
  • Bahnhof 3.5 KM
  • Busbahnhof 3.5 KM
  • Arzt 2.5 KM
  • Meer 15 KM
  • Hauptstrasse 2.5 KM
  • Supermarkt 2.5 KM

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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