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Herrenhaus
Adriers

  • Ref. CB-13040
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 badezimmer
  • Wohnfläche 1145 m²
  • 196 100 €

Zu verkaufen Renoviertes Haus bei Montmorillon - Vienne

Die Eigentümer haben alle 3 Etagen auf hohem Niveau renoviert und das Haus ist sehr geräumig, mit hohen Decken und vielen originalen Elementen. Sie haben 2 Empfangsräume im Erdgeschoss, zusammen mit einer großen Küche im Bauernhausstil, Waschküche und WC. Im ersten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Der jetzige Besitzer hat den Dachboden in ein Büro/Bibliothek/Studio umgewandelt, es ist sehr beeindruckend, könnte aber leicht in Schlafzimmer oder eine Wohnung umgewandelt werden, wenn Sie die unteren Schlafzimmer für ein Chambre d'hôtes/B & B nutzen möchten.

Es gibt einen Hofgarten an der Vorderseite des Hauses, einen seitlichen Zugang zu einer Scheune/Garage mit einem Zwischengeschoss und einen sehr privaten Hofgarten an der Rückseite des Hauses, der sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien eignet. Gegenüber dem Haus befindet sich ein professionell angelegter Garten mit Lavendelpfaden und Geißblattbögen.

All dies befindet sich in dem beliebten und lebendigen Dorf Adriers, das einen Gemischtwarenladen, eine Bäckerei, eine Post und eine Apotheke sowie einen sehr guten englischsprachigen Arzt hat. Es wäre falsch, nicht zu erwähnen, dass es eines der wenigen Dörfer ist, durch das ich am Sonntagmorgen fahre, wo alles geöffnet zu sein scheint und ich einen Kaffee trinken kann!

Die Anreise in die Region ist mit Flügen von vielen britischen Flughäfen aus einfach. Die größeren Städte L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux und Montmorillon mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten sind 13, 21 bzw. 24 Minuten entfernt.

Lussac-les-Châteaux und Montmorillon haben Bahnhöfe mit Verbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).

Die Flughäfen und Bahnhöfe von Limoges und Poitiers sind jeweils etwa eine Autostunde entfernt.

Das Haus verfügt über Breitband, Wasser, Gas (in Flaschen), Holzofen, Doppelverglasung und Abwasserkanal.


Erdgeschoss

Eingangshalle - 5 x 3,5 m mit originalen Fliesenböden
Wohnzimmer - 4,5 x 5,2 m mit Holzfußboden, Kamin, originalen Einbauschränken in jeder Ecke und großen Doppelfenstern auf der Vorderseite des Hauses.

Esszimmer - 5.3 x 4.7m mit originalen Kachelböden, Kamin, großen Doppelfenstern zur Vorderseite des Hauses, Fenster zur Seite und Tür in die...

Küche - 3,7 x 6,5 m mit Einbauküche, großen, eingebauten Lager-/Ausstellungsschränken (ursprünglich bewahrte die Apotheke ihre Heilmittel auf), Herd, Fenster zum Hof und Doppeltüren zur Seite des Hauses und zum privaten Hinterhofgarten.

Waschküche - 2,5 x 1,9 m mit schönem ovalen Fenster zum Innenhof.

WC - 1,9 x 1,1 m


Treppe, die zu....... führt

Erster Stock - mit Holzböden

Landung - 3.6 x 5.3m mit Treppe und Zugang zu allen 3 Schlafzimmern

Schlafzimmer 1 - 5,3 x 4,5 m mit Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses und Tür zu...

Badezimmer/WC - 3,6 x 1,7 m


Schlafzimmer 2 - 5.4 x 4.8m mit Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses, Fenster zur Seite des Hauses und Tür in...

Badezimmer/WC - 3.7 x 2.9m


Schlafzimmer 3 - 4 x 3.9m mit Fenster zur Rückseite des Hauses und Tür zu...

Badezimmer/WC - 3,7 x 1,5 m


Zweite Etage

Bibliothek/Arbeitszimmer - 13,4 x 5,4 m - ein außergewöhnlicher Bereich, der leicht als Studio/Arbeitszimmer genutzt werden könnte, wenn Sie sich entscheiden, die darunter liegenden Schlafzimmer als B & B zu nutzen.


Außerhalb
Scheune/Garage - mit Zwischengeschoss, Seitenzugang von der Straße und Tür zum Hinterhof

Vorderseite Hofgarten - mit Steinmauer und schmiedeeisernen Zäunen

Hinterer Hofgarten - mit hohen Steinmauern, völlig privat, eine große Sonnenfalle!

Private formale Gärten - mit einfachem Eingangstor an der Vorderseite und doppeltem Zugangstor an der Rückseite. Fachmännisch angelegt mit Lavendel Gehwege und Geißblatt Bögen, die zu einer Rasenfläche mit Gartenhaus.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 9 Zimmer
  • Wohnfläche 1145 m²
  • Heizung Heizkörper, Elektro, Individuell
  • Warmes Wasser Boiler
  • Verbrauchtes Wasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock 1. / 3 Etagen
  • Orientierung
  • Sicht Dorf Innenhof
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Carport
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner

Zimmer

  • 1 Eingang 13 m²
  • 1 Esszimmer 25 m²
  • 1 Wohnzimmer 23.5 m²
  • 1 Küche 24 m²
  • 1 Waschraum 5 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Treppenabsatz 8 m²
  • 3 Schlafzimmer 16 m², 24 m², 26 m²
  • 3 Badezimmer / Toilette 5.5 m², 6 m², 11 m²
  • 1 Bibliothek 67 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 1 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 1 Minuten
  • See 1 Minuten
  • Kino 24 Minuten
  • Park 1 Minuten
  • Grundschule 1 Minuten
  • Öffentlicher Parkplatz 1 Minuten
  • Schwimmbad 24 Minuten
  • Sekundarschule 13 Minuten
  • Läden / Geschäfte 1 Minuten
  • Sportzentrum 13 Minuten
  • Supermarkt 13 Minuten
  • Tennis 1 Minuten
  • Stadtzentrum 1 Minuten
  • Bahnhof 13 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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