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Haus
Biollet

  • Ref. JWK-12717
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 badezimmer
  • 325 m²
  • 364 000 €

Zu verkaufen im Puy de Dôme, renoviertes Haus und Garten.

Zu verkaufen, in der Nähe von Biollet im Puy de Dôme, Region Auvergne ein komplett renoviertes, komfortables Haus mit Nebengebäuden, schönem Garten und herrlicher Aussicht.

Beschreibung Haupthaus: Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete Küche von 32m² ( AGA-Ofen), ein Gartenzimmer/Salon (37m²), eine überdachte Terrasse (9m²) und ein großes Esszimmer (48m²) mit Einbauschrankwand. Außerdem ein Flur mit Bad und separater Toilette. Angrenzend ein Schlafzimmer von 28m².
Im ersten Stock ein Wohnzimmer von 54m² (Grundfläche) mit einer Höhe bis zum Dachfirst. In diesem Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kamin (Cantou). Daneben ein Schlafzimmer (48m²) mit WC und Waschbecken.
In der 2. Etage ein Schlafzimmer (25m²) mit angrenzendem Bad und einem Abstellraum.

Nebengebäude: Im Garten ein Nebengebäude mit im Erdgeschoss 3 Räumen ( Lagergarten, Rasenmäher und 2 Gefrierschränke. In diesem Raum ist 380volt vorhanden. Im ersten Stock eine Werkstatt (Hobbyraum/Malerei) mit Waschbecken. Außerdem ein Garagenanbau-Workshop mit angeschlossenem Carport. Im schön angelegten und gepflegten Garten ein Gewächshaus.

Allgemein: Das Haus wurde unter Architektur mit Hilfe von lokalen Handwerkern renoviert. Es ist gut isoliert und natürlich doppelt verglast. Im Erdgeschoss gibt es zu einem großen Teil eine Fußbodenheizung. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren, die einen Ertrag von mindestens € 2200,- pro Jahr bringen. Der Vertrag dafür ist übertragbar und läuft noch etwa 10 Jahre. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Technikraum unter der Innenterrasse. Die Wände sind teilweise "en pierre apparente" und teilweise aufgedoppelt und isoliert.
Das Haus und seine Nebengebäude wurden mit hochwertigen Materialien renoviert.

Lage: ruhig gelegen in einem Weiler mit 2 weiteren Häusern. Alle Annehmlichkeiten innerhalb von fünfzehn Minuten Fahrt. Stausee mit mehreren Stränden in 15 Minuten Entfernung.

Ein Besuch in diesem schönen Haus, in dem Sie unbeschwert genießen können, ist auf jeden Fall empfehlenswert!

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Zusammenfassung

  • Zimmer 9 Zimmer
  • Wohnfläche 325 m²
  • Heizung Zentralheizung, , Individuell
  • Warmes Wasser Boiler
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stock 2.
  • Orientierung Süden Osten
  • Sicht Landschaft Hügel
  • Renovierungsjahr 2010
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Solarmodul
  • Jalousien
  • Carport
  • Safe

Zimmer

  • 1 Living room/kitchen 37 m²
  • 1 Wintergarten 9 m²
  • 1 Esszimmer 48 m²
  • 1 Küche 32 m²
  • 1 Badezimmer
  • 1 Halle
  • 1 Gäste WC
  • 3 Schlafzimmer 25 m², 28 m², 48 m²
  • 1 Wohnzimmer 54 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 9 m²
  • 1 Grundstück 1815 m²
  • 1 Garage 47 m²

Umgebung

  • Grundschule 5 Minuten
  • Stadtzentrum 10 Minuten
  • Arzt 10 KM
  • Supermarkt 15 KM
  • Sekundarschule 15 KM
  • Flughafen 74 KM
  • Autobahn 35 Minuten
  • Hauptstrasse 5 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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