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Haus
Abzac

  • Ref. CB-12817
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 badezimmer
  • 121 m²
  • 80 250 €

Zu verkaufen Landhaus mit Garten in Abzac - Charente

Dieses hübsche kleine Dorf an der Grenze zwischen Charente und Vienne beherbergt ein schön renoviertes und sehr geräumiges Haus mit 2 Schlafzimmern auf einer Ebene, mit angebauter Scheune, Garten und einem zweiten Cottage, das noch renoviert werden muss: alles zu einem sehr günstigen Preis.

Das Dorf Oradour-Fanais ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt und verfügt über einen lokalen Laden/Garage; nur 9 Autominuten entfernt liegt das größere Dorf Availles-Limouzine; ein äußerst beliebtes Touristenziel am Ufer der Vienne, das über verschiedene Geschäfte, Bars und Restaurants verfügt. Die nächstgelegenen großen Supermärkte befinden sich 20 Autominuten entfernt in Confolens; dort gibt es auch einen Bahnhof.

Die internationalen Flughäfen in Limoges, Angouleme und Poitiers mit täglichen Flügen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur 56 Minuten, eine Stunde bzw. eine Stunde und 20 Minuten entfernt.

Limoges und Poitiers haben Bahnanschlüsse; letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille).

Das Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss; die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, die einwandfrei funktioniert, aber nicht konform ist. Das Dach des Hauses wurde 2016 neu gedeckt und der Hof, der Parkplatz und der Garten wurden 2017 neu angelegt. Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper. Breitband.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 121 m²
  • Heizung Heizkörper, Elektro, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Verbrauchtes Wasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock 1.
  • Orientierung Süden Osten
  • Sicht Garten Dorf
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Außenbeleuchtung

Zimmer

  • 1 Wohnküche 28.3 m²
  • 1 Waschraum 2 m²
  • 1 Wohnzimmer 31.3 m²
  • 1 Korridor 4 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 4.5 m²
  • 1 Garderobenschrank 1.68 m²
  • 2 Schlafzimmer 9.62 m², 13.5 m²
  • 1 Scheune 26.6 m²
  • 1 Haus 60 m²
  • 1 Grundstück 1086 m²

Umgebung

  • Flughafen 56 Minuten
  • Arzt 9 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • See 5 Minuten
  • Kino 20 Minuten
  • Grundschule 9 Minuten
  • Schwimmbad 5 Minuten
  • Sekundarschule 9 Minuten
  • Läden 5 Minuten
  • Sportzentrum 20 Minuten
  • Supermarkt 20 Minuten
  • Tennis 5 Minuten
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Bahnhof 20 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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