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Haus
Saint-Péreuse

  • Ref. LF-12856
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 badezimmer
  • 140 m²
  • 180 000 €

Morvan zu verkaufen freistehendes Haus, Gite, Gelände, Scheune

Zu verkaufen Bourgogne Morvan, bezugsfertig, separates Gîte, schöne Scheune und parkähnlicher Garten, 10 Autominuten von Chateau Chinon in Bourgogne.
Gelegen auf einem Grundstück von 5045m².

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, in einem schönen ruhigen Weiler. Das Haus und die Gîte sind miteinander verbunden. Aufgrund des Grundrisses des Grundstücks behalten beide Häuser ihre Privatsphäre.

Die Scheunen (200m²) befinden sich gegenüber den beiden Häusern.
Die Gite ist gut vermietet und gibt einen guten Ertrag.

Klassifizierung des Hauses:

Erdgeschoss:
- gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, und von dort aus kann man in den schön angelegten Parkgarten gehen.
Im ersten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Bürozimmer und einen separaten Raum mit Toilette und Waschbecken.

Layout gîte:

Eingang:
Durch eine kleine Treppe betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer / Küche.
Das Schlafzimmer und Bad/WC befinden sich im Erdgeschoss.
Die Gîte hat einen eigenen Eingang und ist von einem sonnigen Privatgarten mit Terrasse umgeben.

Unter dem Haus befinden sich 2 Kellerräume. Natürlich perfekt für die Lagerung von Burgunderwein.

Gegenüber dem Haus befindet sich eine große Scheune (200m²) mit Land auf der Rückseite. Diese Scheune kann für viele Zwecke genutzt werden. Denken Sie an eine Werkstatt, aber auch an Stauraum für Ihren Wohnwagen oder Ihr Wohnmobil.

Dieses Anwesen befindet sich am Rande des Naturparks Morvan. Das 174.000 Hektar große Granitmassiv besteht aus einer beeindruckenden und abwechslungsreichen Berg- und Hügellandschaft. Es gibt Wälder und Forste, schöne Seen und schnell fließende Flüsse und Bäche. Sie können wandern, reiten, Rad fahren oder Mountainbike fahren.

Seen in der Nähe: Schwimmen, Angeln, Kanufahren.
Lac de Pannecière : Stausee mit mehreren Plätzen zum Sonnenbaden, Schwimmen oder Angeln.
Etang de Merle : schöner See mit Sandstrand, auch hervorragend zum Wandern geeignet.
Étangs de Vaux et de Baye : Schwimmen, Angeln, Segeln, Wandern und Start einer Bootsfahrt auf dem Canal du Nivernais.
Lac de Settons: verschiedene Wassersportmöglichkeiten.
Étang de Montapas: kleiner See mit Sandstrand.

Es ist ein schöner privater Ort zum Wohnen oder für einen Urlaub.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 140 m²
  • Grundstücksfläche 5045 m²
  • Heizung Heizofen, Elektro, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock 1.
  • Orientierung Norden Süden
  • Sicht Landschaft Garten
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet

Zimmer

  • 2 Küchen
  • 2 Wohnzimmer
  • 2 Duschbad
  • 3 Toiletten
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Keller
  • 1 Terrasse
  • 1 Grundstück 5045 m²

Umgebung

  • Läden 10 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 10 Minuten
  • Arzt 10 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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