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Haus
Ouroux-en-Morvan

  • Ref. KtH-13114
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 badezimmer
  • Wohnfläche 239 m²
  • Grundstück 17650 m²
  • 417 000 €

Haus mit B&B, zum verkauf, ouroux en morvan

Dieses Haus mit chambres d'hôtes ist zum verkauf im Burgund, in der nähe von Ouroux en Morvan. Es ist in gutem Zustand und bietet viele Möglichkeiten.

Das Haus liegt 5 km von Ouroux en Morvan für alle Annehmlichkeiten, 25 Minuten vom Chateau Chinon, 40 Minuten von Saulieu, TGV im Le Creusot 68 km, Paris 273 km entfernt. Ideale Lage zwischen dem Lac de Pannecière und dem Lac des Settons.

Gesamtwohnfläche: + - 239 m2
Gesamtfeldfläche: 17650 m2

Bestehend aus (B&B / großes Haus teilen) (151 m2):

Geräumiger Eingang, große Küche mit Wohnzimmer (35 m2) mit schöner moderner Küche mit Kochinsel. Kamineinsatz. Das U-förmige Mezzanin wirkt sehr geräumig. Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer (10 m2), Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Erster Stock: 

U-förmiges Mezzanine, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Vom Mezzanin aus wurde eine Brücke zum Garten angelegt, so dass Gäste (oder Sie selbst) direkt im Garten gehen könnte.

Geräumiger Dachboden.

Das Bed and Breakfast verfügt über einen Kamineinsatz mit Heißluft-Rekuperationssystem. Alle Räume werden über dieses System beheizt. Dies führt zu sehr niedrigen Energiekosten.

Gite / kleinerer Hausanteil (88 m2): 

Wohnzimmer mit Kochnische (32 m2) mit Holzofen, Hauswirtschaftsraum (18 m2), Spa mit Jacuzzi (zum verkauf) und Dusche.

Erster Stock:
Landing, Schlafzimmer (16 m2), Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch.

Der Hauswirtschaftsraum könnte in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, sie hat auch einen Dachboden die umgerechnet werden können . Das Spa ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Sie können es schließen und den Gästen separat anbieten.

Große Garage von 57 m2 Bodenfläche, die teilweise für die Unterbringung vorbereitet ist (Schornstein, Fensteröffnung und Treppenöffnung).

Schöner Garten und Wiesen. Fantastische Aussicht, weit über die Berge blickend. Verschiedene (Obst-) Bäume, darunter sogar ein Kiwi!
Egal, ob Sie die Immobilie als Doppelbelegung nutzen möchten, ein Bed & Breakfast mieten oder einfach nur als großes Familienheim. Hier ist alles möglich.

Andere Eigenschaften:
- Heizung durch Kamineinsatz mit Heißluft-Rekuperationssystem, Holzofen und Elektroradiatoren
- elektrische Warmwasserbereiter
- VMC
- Klärgrube
- doppelt verglaste PVC-Fenster
- Fensterläden aus Holz
- 2 Stromzähler
- kommunales Wasser
- ADSL-Internet
- Möbel verhandelbar

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Zusammenfassung

  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 239 m²
  • Grundstücksfläche 17650 m²
  • Heizung Heizofen, Holz, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Verbrauchtes Wasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock 1.
  • Sicht Hügel Landschaft
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Trinkwasserbrunner
  • Spa

Zimmer

  • 1 Grundstück 17650 m²
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 1 Garage 57 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 25 Minuten
  • Kino 25 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 KM
  • Arzt 5 KM
  • Supermarkt 25 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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