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Haus
Luzy

  • Ref. HV-13029
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 badezimmer
  • Wohnfläche 160 m²
  • Grundstück 8313 m²
  • 339 500 €

Haus mit Pool und schöner Aussicht zum Verkauf in Burgund

Auf einem großzügigen Grundstück mit Panoramablick steht dieses sehr gepflegte Haus mit beheiztem Pool zum Verkauf. Es liegt im Herzen von Burgund, im Naturpark Morvan und nur wenige Schritte von dem gemütlichen und dynamischen Dorf Luzy entfernt. Es eignet sich hervorragend sowohl für das ständige Leben als auch für den Urlaub.

Das Haus liegt etwas außerhalb von Luzy und ist nur über eine mehr als 200 Meter lange "Privatstraße" erreichbar. Versteckt im Grün des Morvan ist es ein wunderschöner Ort, der Ruhe und Frieden mit der Nähe zu einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten verbindet. Am Morgen ist das tägliche Brot leicht zu erreichen!

Die Wohnfläche von ca. 160 m2 ist auf zwei Etagen verteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer (38m2), die geräumige Küche (40m2 mit österreichischem Ofen), das Hauptschlafzimmer (21 m2) und die Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Toilette (12 m2), ein zweites Schlafzimmer (18 m2) und ein großer fertiger Raum, der als Schlafzimmer, Arbeitsplatz oder Hobby genutzt werden kann (30 m2).

Der beheizte Pool befindet sich neben dem Haus. Der Pool ist durch einen den Richtlinien entsprechenden Zaun gesichert. In der Scheune neben dem Haus gibt es mehr als genug Platz für alle Werkzeuge und Gartenmöbel.

Die kürzlich durchgeführten technischen Diagnosen zeigen, dass sich das Haus in einem gutem Zustand befindet. Momentan wird es als Ferienhaus genutzt, aber es ist durchaus möglich, dauerhaft darin zu wohnen.

Die Ölheizung mit Heizkörpern im ganzen Haus ist komfortabel. Außerdem befindet sich ein bemerkenswerter österreichischer Holzofen in der Küche, der bei Bedarf leicht das Erdgeschoss heizen kann.

Die Immobilie ist bereit für den zukünftigen Besitzer, zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 160 m²
  • Heizung Zentralheizung, Heiz-Öl, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Verbrauchtes Wasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock 1.
  • Orientierung Westen
  • Sicht Hügel
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Schwimmbad

Zimmer

  • 1 Wohnzimmer 38 m²
  • 1 Einbauküche 40 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 21 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 12 m²
  • 2 Schlafzimmer 18 m², 30 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Grundstück 8313 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Kino 5 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Bahnhof 6 Minuten
  • TGV Bahnhof 50 Minuten
  • Golf 35 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 35 Minuten
  • See 50 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Schwimmbad 5 Minuten
  • Sportzentrum 5 Minuten
  • Supermarkt 5 Minuten
  • Tennis 5 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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