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Haus
La Tagnière

  • Ref. HV-13116
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 badezimmer
  • Wohnfläche 176 m²
  • Grundstück 3955 m²
  • 350 000 €

Renoviertes Haus mit traumhafter Aussicht zum Verkauf Morvan

Ein traumhaft renoviertes Bauernhaus zum Verkauf mit fantastischer Aussicht auf die Hügel von Morvan, dem Herzen Burgunds. Alles ist bereit, um es viele Jahre lang zu genießen. Neben dem Bauernhaus wurden in einem Nebengebäude zwei unabhängige Zimmer mit Sanitäranlagen geschaffen. Einst als B&B gedacht, eignen sie sich sehr gut, um Besucher zu empfangen.

In Kombination mit der ruhigen und freien Lage ohne direkte Nachbarn macht dies diese Immobilie sehr attraktiv. Zu ihr gehört auch ein großes Grundstück von fast 4000 m2, das hauptsächlich als Blattgarten und teilweise als Rasenfläche angelegt ist. Es gibt genügend Platz, um einen Gemüsegarten oder einen Pool in der Nähe des Hauses anzulegen.

Das geräumige Bauernhaus wurde von den vorherigen Besitzern komplett renoviert, um einen fast neuwertigen Zustand zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 ist dieses Bauernhaus ein vollwertiges Wohnhaus. Unten befinden sich eine große Küche (25 m2), ein geräumiges Wohnzimmer (29 m2), ein Zwischengeschoss mit Treppe in den ersten Stock (18 m2) und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer (24 und 21 m2) und ein Treppenabsatz mit Büro (12 m2). Heizung mit elektrischen Heizkörpern und Holzöfen in der Küche und im Wohnzimmer.

Im angrenzenden Gebäude befinden sich zwei separate Schlafzimmer (20 bzw. 16 m2) mit Bad und Toilette. Außerdem gehören zwei ehemalige Stallungen zu diesem Gebäude, die als Arbeits- und Lagerraum genutzt werden können. Ebenfalls ein Keller, der als Weinkeller genutzt wird. Parkplatz auf dem Privatgrundstück.

Der technische Zustand des Hauses wurde durch die gesetzlich vorgeschriebenen Diagnosen für Elektrizität, Blei und Asbest als völlig in Ordnung befunden. Sowohl das Haupthaus als auch das Nebengebäude sind mit Klärgruben ausgestattet; eine Inspektion im Jahr 2017 ergab, dass nur geringfügige Anpassungen erforderlich sind, um sie vollständig "auf den neuesten Stand" zu bringen.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde La Tagnière. Geschäfte, ein Ärztezentrum und Märkte finden Sie in Etang-sur-Arroux in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Die alte römische Stadt Autun mit einem größeren kommerziellen Arsenal ist eine halbe Autostunde entfernt. Der TGV-Bahnhof Le Creusot ist 30 Minuten vom Haus entfernt. Das bedeutet, dass Paris in zwei Stunden erreicht werden kann.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 176 m²
  • Grundstücksfläche 3955 m²
  • Heizung Heizkörper, Elektro, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Verbrauchtes Wasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock 1.
  • Orientierung
  • Sicht Hügel Landschaft
  • Baujahr 1890
  • Renovierungsjahr 2010
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin

Zimmer

  • 1 Wohnzimmer 29 m²
  • 1 Küche 25 m²
  • 1 Halle 18 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 7 m²
  • 1 Waschraum 4 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 24 m²
  • 3 Schlafzimmer 16 m², 20 m², 21 m²
  • 1 Büro 12 m²
  • 1 Grundstück 3955 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 8 Minuten
  • Läden / Geschäfte 8 Minuten
  • Grundschule 8 Minuten
  • Sekundarschule 25 Minuten
  • Bahnhof 8 Minuten
  • TGV Bahnhof 30 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 25 Minuten
  • Arzt 8 Minuten
  • Schwimmbad 25 Minuten
  • Supermarkt 8 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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