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Haus
Chalmoux

  • Ref. AK-12578
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 badezimmer
  • 135 m²
  • 195 000 €

Haus + Gîte mit Rundum-Panoramablick zum Verkauf im Burgund

Dieses Haus- und Gîte-Ensemble mit Rundum-Panoramablick steht im Süden Burgunds, zwischen Bourbon-Lancy und Gueugnon, zum Verkauf. Das Grundstück liegt als letztes Gebäude an einer sehr kleinen Landstraße. Ruhe und Frieden garantiert! Es gibt eine ausgezeichnete Internetverbindung, also auch sehr gut geeignet, um von zu Hause aus zu arbeiten.

Im Moment wird nur das Erdgeschoss des Hauses genutzt, der Dachboden kann noch ausgebaut werden und es gibt leicht Platz für 2 Schlafzimmer. Das Dach wurde 2012 vollständig erneuert.

Der Grundriss ist wie folgt: geräumige Halle, von der aus das Schlafzimmer, das Badezimmer und das gemütliche, geräumige Wohnzimmer mit schönem Holzfußboden und offener Küche erreicht werden können. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin mit Holzofen. Die Küche ist voll ausgestattet (einschließlich Geschirrspüler).

Ein Teil der großen Scheune, die 2012 ebenfalls ein neues Dach bekommen hat, wurde zu einer luxuriösen Herberge mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, umgebaut. Das Format ist wie folgt: Eingang, separate Toilette, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Laminatfußboden, offene Küche, Waschküche. Auch diese Küche ist voll ausgestattet. Über die Treppe im Flur gelangen Sie auf den Treppenabsatz zu zwei geräumigen Schlafzimmern (hoch), die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.

Beide Häuser sind in ausgezeichnetem Zustand. Teilweise doppelt verglast. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 60 m2 (erweiterbar auf 100 m2) und die Gîte eine Wohnfläche von 75 m2. Die Klärgrube der Gîte ist, abgesehen von einer kleinen Modifikation, vollständig dem Standard entsprechend; die des Hauses funktioniert gut, ist aber nach den geltenden Normen zu klein. Außerdem gibt es 2 große Scheunen. Auf dem Gelände von 3768 m2 gibt es mehrere Terrassen, alle mit Panoramablick.

Alle Annehmlichkeiten sind in Bourbon-Lancy, Gueugnon und Digoin zu finden.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 135 m²
  • Grundstücksfläche 3768 m²
  • Heizung Heizofen, Holz, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Zustand Guter Zustand
  • Orientierung Süden Westen
  • Sicht Hügel Landschaft
  • Baujahr 1900
  • Renovierungsjahr 2012
  • Verfügbarkeit

Ausstattungen

  • Internet

Zimmer

  • 2 Wohnzimmer 32 m², 33.6 m²
  • 3 Schlafzimmer 13 m², 14 m², 15 m²
  • 2 Eingänge 3.2 m², 5.6 m²
  • 3 Duschräume / Toilette 3.5 m², 3.6 m², 7.2 m²
  • 1 Waschraum 2.7 m²
  • 1 Gäste WC 1.2 m²
  • 1 Dachboden 50 m²
  • 2 Scheune 22 m², 25 m²
  • 1 Grundstück 3768 m²

Umgebung

  • Läden 12 KM
  • Grundschule 12 KM
  • Arzt 12 KM
  • Supermarkt 12 KM
  • TGV Bahnhof 60 KM

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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