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Haus
Montmorillon

  • Ref. CB-13094
  • 15 Schlafzimmer
  • 9 badezimmer
  • Wohnfläche 552 m²
  • Grundstück 67260 m²
  • 786 600 €

Zu verkaufen Gîte-Komplex bei Montmorillon - Vienne

In den letzten 15 Jahren habe ich beobachtet, wie dieses Ehepaar einen verfallenen Bauernhof in einen der außergewöhnlichsten Gîte-Komplexe verwandelt hat, die ich je gesehen habe. Ich kannte viele der Handwerker, die mit ihnen an diesem Projekt gearbeitet haben; einige von ihnen habe ich selbst eingesetzt, da sie in der Region für ihre Handwerkskunst bekannt sind.


Der Komplex besteht aus einem steinernen Bauernhaus mit 5 Schlafzimmern, das im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, 4 Gîtes, einem Veranstaltungsraum und 2 luxuriösen Safarizelten mit einer Küche, aber wer will schon kochen, wenn er im Urlaub ist!


Die Gîtes und das Haus wurden zu einem außergewöhnlich hohen Standard renoviert. Es handelt sich um einen Luxuskomplex, der den Eigentümern im Laufe der Jahre ein gutes Einkommen beschert hat. Die größte Gîte bietet Platz für 6 Personen mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Alle 4 Gîtes haben einen eigenen Außenbereich, ebenso wie die luxuriösen Safarizelte. Außerdem gibt es eine gut ausgestattete Profiküche mit einem angeschlossenen 90 m² großen Bar-/Restaurantbereich, der noch mehr Möglichkeiten zur Erweiterung bietet.


Die Lage ist perfekt, nahe genug an den zentralen Routen, um leicht erreichbar zu sein, aber weit genug entfernt, um Ruhe und Frieden zu bieten, und in Gehweite von 4 Restaurants: im Dorf.


Man könnte meinen, man sei völlig isoliert, wenn man am 10 x 5 großen Pool sitzt, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat, und doch ist man nur 11 km von der beliebten Stadt Montmorillon entfernt, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet, einschließlich einer Bahnverbindung nach Limoges und Poitiers: Letztere bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris und Bordeaux sowie nach London und Brüssel.


Die Flughäfen von Limoges und Poitiers sind etwa 1 Autostunde entfernt.


Das Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss sowie eine Öl-Zentralheizung und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Alle Gebäude sind doppelt verglast. Die Entwässerungssysteme für Haus und Gites wurden 2007 und 2014 installiert und sind konform.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 28 Zimmer
  • Wohnfläche 552 m²
  • Grundstücksfläche 67260 m²
  • Heizung Zentralheizung, Heiz-Öl, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Verbrauchtes Wasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stock 1. / 2 Etagen
  • Orientierung Süden-Osten
  • Sicht Landschaft
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Carport
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Spielplatz
  • Schwimmbad

Zimmer

  • 2 Nebengebäude 34 m², 300 m²
  • 3 Abstellkammern 18 m², 22 m², 33 m²
  • 1 Werkstatt 52 m²
  • 1 Cafeteria 80 m²
  • 1 Einbauküche 10.3 m²
  • 2 Waschräume 9 m², 10 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 5 Séjours/cuisines 30 m², 30 m², 30 m², 33 m², 53 m²
  • 15 Schlafzimmer 9 m², 10.3 m², 10.8 m², 10.8 m², 11 m², 11.1 m², 12 m², 14.5 m², 15 m², 17 m², 17 m², 19.2 m², 19.7 m², 22 m², 36 m²
  • 4 Duschräume / Toilette 4 m², 4 m², 5 m², 7.5 m²
  • 5 Toiletten 1.2 m², 1.5 m², 1.6 m², 2 m², 3 m²
  • 4 Duschbad 4.6 m², 4.8 m², 4.9 m², 5.4 m²
  • 1 Sportraum 59 m²
  • 1 Technikraum 9 m²
  • 1 Badezimmer 8 m²
  • 1 Treppenabsatz 12 m²
  • 1 Grundstück 67260 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 10 Minuten
  • Golf 45 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 10 Minuten
  • See 5 Minuten
  • Kino 10 Minuten
  • Park 10 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Schwimmbad 10 Minuten
  • Sekundarschule 10 Minuten
  • Läden / Geschäfte 3 Minuten
  • Sportzentrum 10 Minuten
  • Supermarkt 10 Minuten
  • Tennis 5 Minuten
  • TGV Bahnhof 60 Minuten
  • Stadtzentrum 3 Minuten
  • Bahnhof 10 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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