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Haus
Confolens

  • Ref. CB-12636E
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 badezimmer
  • 145 m²
  • 341 000 €

Zu verkaufen Landhaus bei Abzac in der Charente

In einem kleinen Weiler, neben einigen sehr prestigeträchtigen Häusern und Angelseen, in der Gemeinde Abzac an der Grenze zwischen der Charente und der Vienne, liegt dieses neu gebaute Haus (Baujahr 2015) versteckt von der Welt auf seiner eigenen Auffahrt und ist auf allen 4 Seiten von 3,4 Hektar Wiese umgeben; es wartet nur darauf, dass jemand vorbeikommt und es in den wundervollsten Park verwandelt, den es je gab, mit herrlichem Blick über diese schöne Gegend Frankreichs. Dieses Haus muss man gesehen haben, um es wirklich schätzen zu können.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt das Dorf Availles-Limouzine, ein äußerst beliebtes Touristenziel am Ufer der Vienne mit verschiedenen Geschäften, Bars und Restaurants. Die nächstgelegenen großen Supermärkte befinden sich ca. 20 Autominuten entfernt in Confolens; dort gibt es auch einen Bahnhof.

Die internationalen Flughäfen in Limoges, Angouleme und Poitiers mit täglichen Flügen zu verschiedenen Zielen in Großbritannien sind jeweils nur 60 bzw. 80 Minuten entfernt. Limoges und Poitiers haben Bahnverbindungen; letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille).

Das Haus wurde erst kürzlich gebaut und verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss über eine Öko-Luft-Zentralheizung mit Doppelverglasung. Ideal für eine dauerhafte oder Ferienunterkunft, da Sie die Seen vor der Haustür haben, natürlich gegen eine Gebühr zum Angeln.

Um das Potenzial der Immobilie zu schätzen, ist eine Besichtigung ein Muss.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 145 m²
  • Heizung Bodenheizung, Wärmepumpe, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stock Erdgeschoss / 2 Etagen
  • Orientierung Süden Westen
  • Sicht Landschaft Landschaft
  • Baujahr 2015
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Wasserenthärter
  • Außenbeleuchtung

Zimmer

  • 1 Veranda 16.2 m²
  • 1 Eingang 18 m²
  • 1 Living room/kitchen 45.1 m²
  • 1 Wohnzimmer 17.2 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Treppenabsatz 10 m²
  • 3 Schlafzimmer 10.5 m², 20 m², 26 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 4.8 m²
  • 1 Ankleidezimmer 9 m²
  • 1 Balkon 5.4 m²
  • 1 Waschraum 10 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 3.4 m²
  • 1 Grundstück 14000 m²

Umgebung

  • Bus 20 Minuten
  • Läden 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Bahnhof 20 Minuten
  • Park 5 Minuten
  • Supermarkt 20 Minuten
  • Schwimmbad 20 Minuten
  • Tennis 5 Minuten
  • Golf 45 Minuten
  • Kino 20 Minuten
  • Sekundarschule 5 Minuten
  • Sportzentrum 20 Minuten
  • Flughafen 60 Minuten
  • See 1 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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