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Gewerbe
Abzac

  • Ref. CB-12636B
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 badezimmer
  • 210 m²
  • 799 000 €

Karpatenseen mit 2 Häusern in der Nähe von Confolens, Vienne

Die Eigentümer sind gerne bereit, das aktuelle und zukünftige Potenzial des Geschäfts mit ernsthaften Interessenten zu besprechen; während sie den Komplex besichtigen, da ihr anfänglicher Geschäftsplan noch nicht sein volles Potenzial erreicht hat und Sie noch Möglichkeiten haben:
- Erhöhen Sie die Anzahl der Angler an jedem See, falls gewünscht.
- Den ursprünglichen See und den Vorratsteich zu verbinden, um die Größe des Sees zu erhöhen und so die Möglichkeit zu geben, größere Buchungen anzunehmen.
- Es gibt eine Baugenehmigung für den Bau einer zweiten Lodge mit 1 Schlafzimmer neben der ersten.
- Es gibt einen bestätigten Markt, um Mahlzeitenpakete für zusätzliches Einkommen anzubieten.
- Wintermietbuchungen wurden noch nicht angeboten, um das Einkommen zu erhöhen.
- Der Verleih von Angelgeräten und der Verkauf von Ködern wurden noch nicht vollständig realisiert.
Dieser Komplex hat sich zu einem erfolgreichen und angenehmen Familienbetrieb entwickelt, der ein beneidenswertes Gleichgewicht zwischen Einkommen und Lebensstil ermöglicht, wie man es selten findet. Die Buchungen erledigen sich größtenteils von selbst und es ist nicht mehr notwendig, außerhalb der Website und der Social-Media-Plattformen zu werben.
Aufgrund der Struktur des bestehenden Unternehmens gibt es für den Fall, dass zwei oder mehr Familien das Unternehmen kaufen möchten, Optionen zur Aufteilung des Unternehmens.
Es ist auch möglich, dass ein Konsortium von Fischern das Anwesen unter einer SCI-Regelung in Frankreich kauft.
Manchmal sind Dinge, von denen wir denken, dass sie außerhalb unserer Reichweite liegen, erreichbar.

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Zusammenfassung

  • Activity Freizeit
  • Zimmer 13 Zimmer
  • Wohnfläche 210 m²
  • Heizung Zentralheizung, Solar, Individuell
  • Verbrauchtes Wasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stock 1. / 2 Etagen
  • Orientierung Süden
  • Sicht Landschaft See
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Hausmeisterhaus
  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Möbliert
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Schiebefenster
  • Whirlpool
  • Grill
  • Carport
  • Außenbeleuchtung
  • Behindertenzugang
  • Kabelfernsehen
  • Sicherheitsdienst
  • Alarmanlage

Zimmer

  • 1 Grundstück 54620 m²
  • 2 Eingänge 10 m², 11 m²
  • 1 Wohnzimmer 62 m²
  • 1 Küche 8 m²
  • 6 Schlafzimmer 12 m², 12 m², 12 m², 12.6 m², 24 m², 25 m²
  • 2 Badezimmer / Toilette 5 m², 5.8 m²
  • 4 Duschräume / Toilette 5 m², 5 m², 6 m², 6 m²
  • 1 Wohnzimmer 34 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 34 m²
  • 1 Toilette 3 m²
  • 1 Treppenabsatz 20 m²
  • 1 Ankleidezimmer 5.8 m²
  • 1 Scheune 800 m²
  • 2 Dachböden 150 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 10 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • See
  • Läden 15 Minuten
  • Supermarkt 15 Minuten
  • Stadtzentrum 15 Minuten
  • Bahnhof 20 Minuten
  • Kino 10 Minuten
  • Park
  • Grundschule 10 Minuten
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Schwimmbad 10 Minuten
  • Sekundarschule 10 Minuten
  • Sportzentrum
  • Taxi
  • Tennis

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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