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Bauernhof
Villeneuve-sur-Lot

  • Ref. KJ-12939
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 badezimmer
  • 176 m²
  • 530 000 €

Einzigartige Landgut in Lot und Garonne zum verkauf

Einzigartige Landgut in Lot und Garonne zum verkauf, der Traum jeden Pferdeliebhaber.

50 Minuten von Bergerac, 45 Minuten von Agen, in der Nähe von Villeneuve sur Lot.

Fünf Hektar Wiesenfläche mit jahrhunderte alten Apfel-, Birne-, Aprikosen- und Kirschbäumen. Teiche, die von natürlichen Quellen gespeist werden. Ein Hochwertiges Einfamilienhous, dazu kommt ein separates luxuriöses Gästehaus. Gesamwohnfläche 176m2. Ein großer Pferdestall (400m2) mit 6 boxen ausbaufähig mit 20 boxen, eine Sattelkammer, ein fabelhaftes Schwimmbad, ein geräumiges Poolhaus mit Fitnessraum und eine alte Tabakscheune in einer Landschaft, in der sich Natur und Erfahrung treffen.

Komfortables Wohnen im Süden Frankreichs, galoppieren über die sanften Ebenen, die Schöne Aussicht genießen, malerische Dörfer, einen endlosen Sternenhimmel, die untergehende Sonne, gemütliche Märkte, lange Spaziergänge machen, hilfsbereite und freundliche Einheimische, Ruhe und nicht zu vergessen die herzerwärmende französische Sonne.

Beide Häuser sind hochwertig und geschmackvoll eingerichtet, wobei authentische Elemente verwendet wurden. Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper und Kachelofen.

Das Einfamilienhous hat ein helles Wohnzimmer mit Türen die auf die überdachte Terrasse führen. Der ideale Ort, um Außen und Innen zu verbinden. Eine Küchen, zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badenzimmer mit separat toilette,

Das geräumige Gästehaus von 95m2 liegt schräg gegenüber dem Haupthaus und hat einen besonderen Grundriss. Derzeit unterteilt in ein großes, langgestrecktes Wohnzimmer mit Schlafbereich. Auf Wunsch kann es einfachin ein attraktives Mietobjekt für 1 oder 2 Personen umgewandelt werden, die Ihre Leidenschaft für Pferden mit Ihnen teilen.Angrenzendes Luxusbadezimmer mit Italienische Dusche und Toilette.

Ein 40 x 20 m großer Außendressurplätze, Spring- und Trainingsplätze mit Fontainebleau-Sand, der durch einen ruhigen Feldweg vom Grundstück getrennt ist.

Neben dem Einfamilienhaus befindet sich der geräumige Pferdestall und einer Sattelkammer. Über den Pferdeboxen befindet sich Stauraum für Heu und Stroh.

Eine alte Tabakscheune ist ein idealer Lagerraum oder eine Garage.

Die 5 Hektar Grünland sind in große, separate Wiesen aufgeteilt, die mit einem Elektrozaun abgegrenzt sind. Jede Wiese hat einen Unterstand und Wasserquellen mit frischem Quellwasser.

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Zusammenfassung

  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 176 m²
  • Heizung Heizkörper, Elektro, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock Erdgeschoss
  • Orientierung Osten Süden
  • Baujahr 2011
  • Renovierungsjahr 2011
  • Verfügbarkeit

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Quelle
  • Schwimmbad
  • Internet
  • Klimaanlage

Zimmer

  • 1 Wohnzimmer 35 m²
  • 2 Schlafzimmer 12 m², 18 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 8 m²
  • 1 Wohnzimmer 40 m²
  • 1 Duschbad 9 m²
  • 1 Schuppen 400 m²
  • 1 Scheune 112 m²

Umgebung

  • Arzt 8 KM
  • Grundschule 8 KM
  • Kino 20 Minuten
  • Sekundarschule 8 KM
  • Sportzentrum 20 Minuten
  • Bahnhof 40 KM
  • Supermarkt 8 KM
  • Flughafen 40 KM
  • Läden 8 KM
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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