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Anwesen
Chaumard

  • Ref. KtH-12815
  • 9 Schlafzimmer
  • 8 badezimmer
  • 356 m²
  • 131 000 €

Prächtiges Hotel mit Wohnung im Morvan zu verkaufen

Zum Verkauf steht dieses ehemalige Hotel/Restaurant in fußläufiger Entfernung zum Lac de pannecière im Morvan.
Nur 18 Minuten von Chateau Chinon mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt.
Das Grundstück hat eine dominante Lage und ist ein echter ‘Eye-catcher‘.

Bewohnbare Fläche: 356,46
Gesamtfläche (mit Gebäude): 201 m2

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen touristischen Betrieb. Es hat 7 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Sanitäranlagen. 2 Restauranträume, eine Bar, Platz für eine Profiküche in Top-Lage.
Es gibt auch eine Wohnung, die perfekt als Managerhaus dienen könnte. Das Ganze ist in einem guten Zustand, obwohl die Wohnung und der Barbereich etwas Arbeit benötigen.

Bestehend aus:
Bar mit Sitzecke ( 35 + 12 m2), Küche (+- 18 m2).

Obergeschoss: Wohnung von 62 m2 mit einem großen Wohnzimmer (33 m2), 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC,

Großer Dachboden über der Wohnung,

Neben der Bar befinden sich 2 Restauranträume (30 + 12 m2), von denen einer über eine Rezeption verfügt. Waschraum, Behinderteneingang und 2 Toiletten. Die Kapazität beträgt ca. 48 Personen mit Sitzplätzen, je nachdem wie sie angeordnet ist.

Neben dem Eingang für Behinderte befindet sich der Eingang zu den Zimmern:
Etage 1: 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (22, 19, 14 und 12m2)

Etage 2: 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (14, 13 und 12 m2 Grundfläche), Heizungsraum, privater Dachbodenraum für Lagerung etc.

Mehrere Weinkeller.

Der rechte Teil (Bar + Wohnung und Küche) hat eine Gas-Zentralheizung. Der Rest des Anwesens hat Zentralheizung auf Strom.

Im Hauptspeisesaal befindet sich ein Einsatzkamin.

Die Zimmer sind mit Kontakttasten ausgestattet. So schaltet sich der Strom automatisch ab, wenn der Schlüssel aus dem Kontakt gezogen wird.

Die Terrasse wird derzeit mit einer Genehmigung der Gemeinde genutzt (ist also nicht Eigentum der Immobilie).
Die Immobilie hat keine Lizenz.

Weitere Merkmale:
- an das Abwassernetz angeschlossen
- elektrische Warmwasserbereiter
- Gas- und Elektro-Zentralheizung + Kamineinsatz
- Ausgestattet mit Doppelglas
- Manuelle Rollläden
- ADSL-Internet

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Zusammenfassung

  • Zimmer 14 Zimmer
  • Wohnfläche 356 m²
  • Grundstücksfläche 201 m²
  • Heizung Zentralheizung, Elektro, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Zustand Guter Zustand
  • Stock 1. / 2 Etagen
  • Orientierung Süden Westen
  • Sicht Dorf
  • Verfügbarkeit Frei

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Jalousien
  • Behindertenzugang

Zimmer

  • 9 Schlafzimmer
  • 2 Raum
  • 8 Badezimmer

Umgebung

  • Läden 12 Minuten
  • Grundschule 12 Minuten
  • Arzt 18 Minuten
  • Supermarkt 18 Minuten
  • See 2 Minuten

Energieeffizienz

Energieverbrauch Emmissioneinschätzung

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