Budget
à
Surface
à
Pièces
Danielle VAN MALSEN
Négociateur Danielle VAN MALSEN
Agent commercial
0033 786 117 638

N° RSAC 488866137
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Maison plain-pied Montbron 72 m²
119 000 €
119 000 €
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Les points forts :
  • cours de golf, accessible handicapés, grande jardin, possibilté de rélocation

Mini-villa situe paisiblement sur ressort des vacances

Vacances tout au long de l’année ! Un rêve n’est pas ? C’est possible !

Dans un parc de vacances attrayant au Sud-Ouest de la France se trouve ce plain-pied pavillon qui est bien entretenue et situe au cœur du parc. Le Parc se situe dans la Charente et à la frontière de la Dordogne est très aimé aux touristes même possède des activités de loisirs. Idéal pour investissement locatif saisonnier! « Village vacance », un lieu de villégiature très apprécié où il est possible de résider à l’année ou de louer votre propriété puisque le village offre un bon potentiel de location toute l’année pour profiter ainsi des infrastructures comme une piscine chauffée (adultes et enfants), un lac avec une petit plage, un golf miniature, deux courts de tennis, tennis de table ainsi que des jeux pour les jeunes, un restaurant. Une équipe d’animation toute en haute saison. La piscine est gratuitement pour les propriétaires est locateurs.

Pavillon de plain-pied amélioré récemment, comprenant une entrée, une pièce séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau avec bain et douche. La maison dispose 72 m2 surface habitable sur un terrain de 500 m2. A travers des portes Françaises, il y a une grande terrasse de 60 m2 partiellement couverte et se situe au sud. La vie extérieur est aussi importante de là un jardin adapté aux enfants avec beaucoup intimité aux haies alentours. Jusqu’ au tard le soir vous pouvez profiter le soleil.

Le bungalow peut être utilisé tout au long de l’année car il c’est une structure solide et avec chauffage électrique plus cheminée charmante car le temps hors saison rafraîchi vite.  

La demande des maisons secondaires est portement augmentes au intérêt réduit. C’est un investissement idéale et c’est possible de générer un revenue dû à la location, si vous souhaiter. Vous pouvez opter éventuellement une organisation qui se charge de relocation.

Pour mettre le point sur le i; il y a juste à côté, une superbe “cours de Golf International ” avec un parcours de 18 trous. Vacances commence ici.

A proximité, dans la Charente et la Dordogne vous avez accès à de nombreuses autres activités sportives : équitation, ULM, accro-branche, escalade et sports nautiques, canoë sur les rivières ou voile sur les “Lacs de Haute Charente”.

Accessible en un jour de voiture depuis les Pays-Bas ainsi que par le TGV à Angoulême et depuis les aéroports de Bergerac et Bordeaux. Bien sûr, les visites des nombreux et magnifiques châteaux, vieilles villes et villages ainsi que la fréquentation des marchés locaux, animations et activités culturelles sont conseillées.

A résumer: Ceci est une propriété parfaite pour vivre ou location, dans un environnement naturel et culturel et de vous étirer sur le parcours de golf, profiter des hivers doux et des étés ensoleillés. Entouré par la nature

DVM-11209KUBBE
Mandat N° 11209. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceDVM-11209
VilleMontbron 16220
Charges100 € /mois
TypePlain-pied
Surface72.00
Séjour24
Superficie du terrain550 m²
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
Taxe foncière450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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